Bonjour et bienvenue sur ma page. Passionnée de l'immobilier, je suis à votre écoute et m'engage à faire le maximum afin de concrétiser votre projet d'achat ou de vente dans la région.
Niché dans un parc arboré de plus de 13 000 m² et dominant un plan d'eau, le Château de Drefféac, repos de chasse datant de 1840 est idéalement placé à 40 minutes de Nantes, 40 minutes de Vannes et 30 minutes de La Baule. Récemment restauré et parfaitement entretenu, le château d'environ 335 m2 habitables répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée. Au premier étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux grandes chambres avec échauguettes et salle de bains. Au deuxième étage : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. Au sous-sol : vous trouverez une lingerie, une buanderie, une cuisine, un espace de stockage pour le bois, une cave à vins et un garage. La propriété comprend également des dépendances, une cuisine d'été, une serre et un potager. Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 06 87 86 72 80 (450 416 300 R.S.A.C. Saint-Nazaire) Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Stéphanie, 06 87 86 72 80 .
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T2 d'une surface Carrez de 52,55 m² en parfait état, dans immeuble récent de standing avec ascenseur. Entrée, pièce principale 28.49m² sur belle terrasse Sud-Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre sur parquet, salle d'eau et wc. Cave et parking extérieur. Excellent état. Calme et Verdure. Proche tous commerces.
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Dans une impasse au calme, maison à rénover de 120 m² proche des commerces, du centre-ville de La Baule et de la gare.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains.
Au 1er étage 60 m ² de combles à aménager.
Beau jardin clos de plus 500m², extension possible et terrain piscinable.
Un garage, stationnements extérieurs et dépendance en fond de parcelle.
Des solutions de rénovation ont été imaginé avec un archictecte, je serai ravie vous présenter les différentes options possibles pour tirer pleinement parti de l'espace disponible.
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Maison à rénover, avec un beau potentiel d'agrandissement sur une parcelle de 523 m2 orientée Sud.
Au rez-de-chaussée : Une cuisine, salon-séjour avec cheminée sur terrasse, possibilité de créer une chambre.
Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains et un grenier.
Surrélévation et extension possible.
Un garage indépendant en fond de parcelle.
A proximté des plages et du centre-ville du Pouliguen
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Quartier de Gaulle - A 50 m de la plage et 400 m du marché
Très belle villa balnéaire en pierre de 1920 d'une surface de 126,23 m2 sur une parcelle de 303 m2.
RDC : Entrée, double reception sur terrasse Sud, cuisine séparée et WC.
1er étage : 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative.
2ème étage : 2 chambres, salle de bains et WC
Au sous-sol : une grande cave de 50 m2
Possibilité d'acquérir un box à proximité immédiate de la villa dans une résidence sécurisée
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Charmante maison très joliment rénovée : plage, gare, commerces à pied.
En rez-de-chaussée : pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin.
A l'étage 2 chambres, une salle bain et un WC indépendant.
Un garage permet de garer votre véhicule
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La Baule à proximité de la mairie : un appartement Face Mer récemment rénové offrant une vue imprenable sur la baie. D'une surface de 105,38 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d’une pièce de vie Face mer sur terrasse orientée Sud-Ouest, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’une suite parentale sur terrasse Ouest. De nombreux espaces de rangements, une chambre service de 18,04 m2 et un garage complètent ce bien. Espace garage à vélo. 30 lots. Charges annuelles : 2150 euros (eau incluse)- Taxe foncière : 2160 euros - Espace garage à vélo. 30 lots - Pas de procédure en cours. Une visite s'impose, soyez réactifs !
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Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le loyer annuel HT est 5080€ par an et la rentabilité est de 4,84 %. • Gestionnaire : CAP OUEST. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Le studio de 27 m2 est situé au 1er étage comprant, une entrée avec placards, un séjour, wc, salle d'eau et place de stationnement exterieure.
La résidence Golden Tulip est située à La Baule ( une salle de sport et un bar. Une connexion Wi-Fi et un parking privé sont disponibles gratuitement. Elle offre une piscine extérieure. Elle se trouve à 30 km de Pornic et à 62 km de l’aéroport de Nantes Atlantique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété
Le Golden Tulip est situé à La Baule. L’hôtel possède une terrasse, une salle de sport, une piscine et un bar. Une connexion Wi-Fi et un parking privé sont disponibles gratuitement pour les clients.
Charges de copropriété : 983 € par an
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A La Baule-les-Pins, à 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces.
Villa balnéaire de plain-pied rénovée sur une parcelle de 302 m2. Cette villa se compose d’une pièce de vie, de 2 chambres avec placards aménagés et salle d’eau, d’une buanderie, de nombreux espace de rangement et d’une cuisine aménagée et équipée donnant une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Sur la terrasse, un studio indépendant également rénové comprenant une chambre avec salle d’eau, cuisine et WC.
Abri de jardin et place de stationnement
Les combles peuvent être aménagés.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
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La Baule-les-Pins, à 50 m de la plage, appartement vue mer entièrement rénovée au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur terrasse vue mer, chambre 1 sur terrasse, chambre 2, salle d'eau, WC et buanderie.
Charges de copropriété : 45 €/mois. Pas de procédure en cours.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
La deuxième photo n'est pas contractuelle ( aménagement virtuel)
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