L'immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Une situation géographique privilégiée
Saint-Jean-de-Védas bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité de Montpellier, ce qui en fait un lieu de résidence très recherché. Située à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette commune allie le calme d'une ville résidentielle et la proximité des activités et services d'une grande ville. Les axes routiers bien desservis, ainsi que le réseau de transports en commun, facilitent les déplacements quotidiens vers Montpellier. Cela fait de Saint-Jean-de-Védas un lieu particulièrement attrayant pour les familles et les professionnels.
La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un environnement préservé. La proximité avec la nature, les vignobles et les sentiers de randonnée permettent aux habitants de profiter pleinement des activités de plein air. De plus, le climat méditerrané contribue à une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un environnement reposant.
Une ville dynamique et en pleine expansion
Saint-Jean-de-Védas connaît un développement économique et urbain significatif, ce qui en fait une commune en pleine expansion. Les nouveaux quartiers et les projets immobiliers se multiplient, offrant ainsi une diversité de logements adaptés à tous les besoins. Par ailleurs, la ville a su préserver son authenticité tout en intégrant des infrastructures modernes, ce qui attire de nombreux investisseurs.
En outre, la ville se distingue par une vie associative et culturelle riche. Les équipements sportifs, les écoles, et les commerces de proximité contribuent à faire de Saint-Jean-de-Védas une ville où il fait bon vivre. Le dynamisme de la commune se reflète également dans les événements locaux. Il s'agit notamment de marchés, de festivals et de fêtes qui renforcent les liens sociaux entre les habitants.
En plus, la présence de nombreux parcs fait de Saint-Jean-de-Védas un endroit où les familles peuvent s’épanouir en plein air. Par ailleurs, les nombreux clubs sportifs, associations et activités culturelles offrent des opportunités de divertissement et de développement personnel pour tous les âges. L’atmosphère paisible et la qualité de vie élevée rendent cette commune particulièrement prisée par ceux qui cherchent à s’installer durablement dans un environnement accueillant et dynamique.
Un marché immobilier diversifié et attractif
Saint-Jean-de-Védas présente un marché immobilier diversifié, où les maisons individuelles dominent avec 54,3 % des logements. Les appartements représentent 45,3 % du parc immobilier, répondant aux besoins des jeunes couples et des célibataires. Cette diversité permet de satisfaire une large gamme de préférences et de budgets, rendant la commune particulièrement attractive.
La ville se distingue également par la prédominance des logements de 5 pièces, qui constituent 34 % des résidences principales. Ce type de bien est idéal pour les familles en quête d’espace, tout en restant accessible pour les primo-accédants. Cette configuration du marché immobilier est un atout majeur pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens prisés et faciles à louer ou à revendre.
D’autre part, les 41,9 % de locataires montrent l’existence d’un marché locatif actif, alimenté par la demande de jeunes salariés. Pour les investisseurs, cela offre une opportunité de rentabilité grâce à un taux de vacance potentiellement bas. Le dynamisme économique de la région et la proximité de Montpellier augmentent encore l’attractivité pour la location. Saint-Jean-de-Védas est donc une option viable pour diversifier un patrimoine immobilier.
T3 Lumineux à Montpellier avec très belle terrasse
Superbe T3 Lumineux à Montpellier Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², idéalement situé à Montpellier. Très lumineux, il offre un spacieux séjour ouvert sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Cet appartement dispose également d'une possibilité de stationnement extérieur et d'un garage en sous-sol en supplément, vous garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer afin de vous épanouir et vous sentir dans votre cocon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Tamara au 0786492187 ou tamara. dubos@lifehome. fr, Agent commercial RSAC 984 819 763, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Exclusivité appartement T4 proche de Clémenville
En exclusivité et en avant première à Montpellier, en dernier étage. Vous cherchez un appartement unique qui a du pep's ? Ne cherchez plus ! Nous avons le 4 pièces parfait pour vous, perché au dernier étage d'une résidence chic avec ascenseur, à deux pas de la clinique Clémentville et du quartier des Arceaux à Montpellier. Imaginez-vous dans ce grand séjour ultra-lumineux et idéalement exposé, où vous pourrez vous détendre en admirant la vue dégagée ! La cuisine, toute équipée et prête à vous accueillir, attend vos talents de chef. Et ce n’est pas tout ! Une incroyable terrasse de 20m² vous offre un espace parfait pour des barbecues endiablés, des apéros entre amis, ou simplement pour profiter du soleil avec un bon bouquin. 3 chambres confortables et un dressing viennent agrémenter le tout. EN bonus une cave est incluse dans le prix et un garage est proposé en option. Le tout dans une résidence où il fait bon vivre, calme et de très bon standing avec toutes les commodités à portée de main. Alors, prêt à faire de ce petit coin de paradis votre nouveau chez-vous ? N'attendez plus, contactez-nous vite pour en savoir plus ou pour venir visiter ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Laurent 06 25 55 55 61 laurent. jouanin@lifehome. fr Secteur proche: Agriculture, arceaux, inra, hopitaux-facultés, nord
Montpellier ecusson 162m2 avec jardin
Découvrez un bien rarissime sur le secteur, mêlant le charme d'une maison et le confort d'un appartement en duplex, situé au cœur de l'Écusson à Montpellier et à quelques mètres de l'arc de triomphe. Ce somptueux loft, niché dans un hôtel particulier, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et cachet historique. Avec un jardin spacieux de plus de 280 m², vous profiterez d'un havre de paix en plein centre-ville. Le duplex se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de deux autres espaces aux possibilités d'aménagement multiples. Le parquet massif et les grandes fenêtres ajoutent une touche d'élégance incomparable. Emplacement privilégié, proximité des commerces, restaurants et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Laurent 06 25 55 55 61 laurent. jouanin@lifehome. fr Secteurs proches: Comédie, Arceaux, Peyrou Pitot, Esplanade
APPARTEMENT T3 AVEC EXTERIEUR + PARKING + CAVE
En Exclusivité à Montpellier ! A deux pas des Halles Tropismes, du tram, bus laissez-vous séduire par ce super T3 dans une résidence top, calme, et ultra-sécurisée avec gardien, parfait pour une vie sans soucis !Avec une superficie d'environ 68 m², ce petit bijou offre une double exposition. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour qui s'ouvre sur un extérieur d'environ 12 m², et une cuisine avec une loggia stylée. Le coin nuit, composé de deux chambres aux volumes agréables avec chacune leur balcon. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue sympa et une atmosphère agréable. Photos meubles aménagements synthétiques. Les petits plus qui font toute la différence :Un parking extérieur sécurisé. Une cave individuelle, votre espace perso pour stocker vos trésors. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, ça vaut vraiment le coup !Chers confréres agents immobilier, vous avez des clients contactez-moi,je coopére: Bérangère Fabre 0672824913 berangere. fabre@lifehome. fr RSAC 852999879 greffe de Montpellier. Secteur proche Laverune, Cournonsec, Cournonterral,Pignan,Balaruc les bain etc... Annonce proposée par un agent commercialdu réseau immobiliere Lifehome.
Villa à vendre, 4 pièces - Montpellier 34000
Découvrez cette charmante villa à Montpellier à 2minutes des Arceaux. En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ HAI : 315 000€ Début des propositions d'achat en ligne : 25/07/2024 à 13h ; Fin des propositions d'achat en ligne : 25/07/2024 à 20h. Palier : 3000€. Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Proche Père Soulas à Montpellier, cette villa T4 de plain-pied, non mitoyenne, vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Un garage est aussi présent sur le terrain de 290 m2. Elle dispose de : un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres, une cuisine dinatoire, 2 salles d'eau et un WC indépendant. La cuisine, très ensoleillée, est atypique avec ses façades en bois massif faites sur mesure. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos. Vous trouverez à proximité : des commerces, des transports, des médecins... Cette villa dispose de la fibre. Ce bien est proposé à la vente interactive. Cette villa est éligible à la fibre. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de la proposition à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne ne constitue pas une proposition définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible honoraires de négociation inclus.
Appartement à vendre, 2 pièces - Montpellier 34000
Au cœur de PORT MARIANNE, en exclusivité, au deuxième étage, T2 agréable et lumineux. Les pièces sont bien réparties et allient le côté fonctionnel avec le côté agréable. Aussi, il se compose d'un séjour qui donne accès à la terrasse et une cuisine semi-ouverte. Dune chambre avec placard, salle de bain et d'un toilette séparée. Le garage est fermé, accessible par rampe d'accès. Sa surface de 18m² permet d'accueillir tous types de véhicule. Le quartier dispose de toutes les commodités, services, transport, santé... Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Appelez moi, Hugues LÊ QUANG, 06 27 50 35 83, Hugues. lequang@lifehome. fr. Agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 de Montpellier
Un potentiel de croissance continue
Le développement rapide de la population à Saint-Jean-de-Védas, qui a atteint 12 570 habitants en 2021, reflète l’attrait grandissant de cette commune. Cette croissance démographique soutenue, avec une hausse de plus de 5 % par an sur les dernières années, offre un potentiel d’appréciation des biens immobiliers à long terme. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité de valorisation des biens acquis, dans un marché où la demande continue de croître.
L’expansion urbaine maîtrisée, associée à une offre croissante de services et d’infrastructures, positionne Saint-Jean-de-Védas comme une zone d’investissement stratégique. Les nouvelles constructions et les projets d’urbanisme visent à répondre à cette demande croissante. Tout en préservant le cadre de vie agréable qui caractérise la commune. Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier à Saint-Jean-de-Védas, cette tendance offre des perspectives de gains solides et pérennes.
Enfin, parlons de lifehome IMMO. Notre agence se spécialise dans l'accompagnement personnalisé pour les investissements immobiliers dans cette communauté en plein essor. Que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, l'investissement locatif ou la recherche d'opportunités dans les nouveaux projets, lifehome IMMO vous guide à chaque étape, de la sélection des biens à la finalisation de l'achat, en passant par des conseils sur les meilleures stratégies d'investissement. Contactez-nous dès maintenant au 04 67 08 39 51 et faisons ensemble de vos ambitions immobilières une réalité.
Estimation précise, vente réussie
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien à Saint-Jean-de-Védas ? Lifehome IMMO vous propose un service d'estimation précis et personnalisé, réalisé par des spécialistes du marché local. Profitez de notre expertise pour évaluer votre bien en fonction des dernières tendances et obtenir un prix juste et compétitif.
Publié le 03/09/2024 par
Laurent JOUANIN
L'immobilier à Saint-Jean-de-Védas
