Vente local commercial 2100 m², Fabrègues 34690Hérault
Référence 1352

Local commercial Fabrègues 2100 m2 environ,
Fabrègues 34690

 2100 m²
A
 Emission GES
2 205 000 € **
2 205 000 € honoraires inclus 2 100 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéalement placé en bordure de la route nationale 113 à Fabrègues , très beau bâtiment commercial ou l'originalité, la transparence et la clarté règnent, puisque la façade est réalisée en murs-rideaux.
Au rez de chaussée un spacieux et lumineux hall d'accueil et d'exposition, des bureaux, et le grand atelier de fabrication ( comprenant le dépôt, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine pour les employés) sont disponibles.
A l'étage vous trouverez 1 hall de réception pour les clients, 8 bureaux et une salle de réunion d'environ 54,5m2.
En plus, vous trouverez un appartement indépendant (de gardien) de type F3 (séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC).
L'extérieur offre 4850m2 de surface totale et 25 places de parking!
Le bâtiment est actuellement loué, 180 000 euros TTC/an, par une société. Chers confrères , vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20 stephanie.joulie@lifehome.fr, R.S.A.C 849 182 811 (Montpellier)
Secteurs proches: Saint jean de Védas, Près d'Arènes, Fabrègues, Cournonterral, Cournonsec, Saint Georges d'orques, Saussan, l
Lavérune, Juvignac, Pignan. Accès autoroute à quelques minutes!
** 2 205 000 € honoraires inclus | 2 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34690
  • Ville
    Fabrègues
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    2205000 EUR
  • Prix au m2
    1050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    31234 EUR

Surfaces

  • Surface
    2100 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Oui

Terrain

  • SHON
    2085.7 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2022
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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République

République est un quartier de 4 040 habitants de la ville de Montigny-lès-Cormeilles dont 49 % des habitants sont propriétaires.
République est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du centre de Paris ou 46 minutes en voiture.

  • Densité de population6 376 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants4 409 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
JOULIÉ Stéphanie
JOULIÉ Stéphanie
Agent commercial
n° RSAC : 849 182 811
Ville RSAC : Secteur COURNONSEC & alentours
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9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : lifehome immo | Raison sociale : LIFEHOME IMMO | Adresse siège social : 9 rue Robert Schuman - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS | Siret : 83946884000021 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR9183946884000013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 euros | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fond de commerce |
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