Vente appartement 66 m², Mauguio 34130Hérault
Référence 1234

CARNON PLAGE; Exclusivité; 2ème LIGNE- DUPLEX T4 AVEC GRANDE TERRASSE- AU CALME..,
Mauguio 34130

 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 66 m²
329 175 € **
Honoraires à la charge du vendeur
CARNON PLAGE, DUPLEX TRAVERSANT T4 en exclusivité, avec une grande terrasse de 14 M2 exposée SUD. 2ème ligne! Venez découvrir ce charmant duplex traversant de 66 m2, au calme absolu, avec vue dégagée. En RDC + denier étage d'une petite résidence intime de 10 lots. Découvrez au RDC une grande chambre avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ,climatisée, baies vitrées donnant accès sur la terrasse exposée SUD avec son store banne électrique. Au 1er étage, une grande chambre avec son balcon de 4m2 aperçu mer; une 2 ème chambre avec aperçue mer et son balcon vue dégagée sur jardin . Duplex avec de belles prestations: Climatisation réversible, volets électriques, store banne électrique en terrasse, double vitrage... Proche des commerces et des transports en commun. Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère. Contact: Grégory 06 82 84 28 26 ou gregory.inzirillo@lifehome.fr Agent commercial RSAC 381 674 474. Montpellier. Secteurs proches: Mauguio; Palavas-Les-Flots; Pérols; Lattes; Villeneuve-Lès-Maguelone; Aéroport Mauguio.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34130
  • Ville
    MAUGUIO
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    329175 EUR
  • Prix au m2
    4987 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    35 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.31 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    65.42 m2
  • Surface terrasse
    14 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

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Carnon

Carnon est un quartier de 3 850 habitants de la ville de Mauguio dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Carnon est un quartier animé avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population656 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants3 374 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires47 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,6 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin
INZIRILLO Grégory
INZIRILLO Grégory
Agent commercial
RSAC : 880 523 899
Ville RSAC : Secteur MONTPELLIER & alentours
lifehome immo
lifehome immo
9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : lifehome immo | Raison sociale : LIFEHOME IMMO | Adresse siège social : 9 rue Robert Schuman - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS | Siret : 83946884000021 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR9183946884000013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 euros | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fond de commerce |
Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante