Vente appartement 86 m², Lattes 34970Hérault
Référence 1359

LATTES CENTRE- APPARTEMENT T4 DE 86 m2 - TRAVERSANT - AVEC 2 TERRASSES et 2 PLACES DE PARKING.,
Lattes 34970

4 pièce(s)
3 chambre(s)
86 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
352 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Lattes Centre, secteur de la Vasque, je vous propose cet appartement TRAVERSANT de 86 M2 au premier étage d'une résidence intime et sécurisée de 2 étages. Avec ses 2 terrasses COUVERTES SANS VIS A VIS et ses 2 places de parking privées.
La partie jour se compose d'une entrée avec un placard et un dressing. Une grande pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse; D'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée avec accès sur la 2ème terrasse et un cellier. Un couloir dessert la partie nuit: 3 grandes chambres avec placard. Une salle d'eau. Un WC séparé. LES PLUS: Pas de travaux à prévoir. Climatisation réversible dans tout l'appartement. A deux pas des écoles , des commerces et du tramway. Pistes cyclables pour se rendre à la plage ou au centre de Montpellier, au pied de la résidence.
Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère.
Grégory (EI) , 06 82 84 28 26, gregory.inzirillo@lifehome.fr RSAC 880 523 899 Greffes de Montpellier.
Secteur proche: Boirargues; Port Ariane; Pérols; Port Mariane; Montpellier; Villeneuve-lès-Maguelone; Palavas; Carnon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34970
  • Ville
    LATTES
  • Secteur
    LATTES CENTRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    352500 EUR
  • Prix au m2
    4098 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.96 %
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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Centre-ville

Le centre-ville de Lattes est un quartier de 3 470 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 3 km de Montpellier ou 9 minutes en voiture.

  • Densité de population4 506 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants3 646 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires43 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,2 tous les 100m
  • Médecins810 hab/médecin
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9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : lifehome immo | Raison sociale : LIFEHOME IMMO | Adresse siège social : 9 rue Robert Schuman - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS | Siret : 83946884000021 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR9183946884000013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 euros | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fond de commerce |
Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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