Vente villa 189 m², Villeveyrac 34560Hérault
Référence 1278

Villa contemporaine 7 pièce(s) 189 m2 environ,
Villeveyrac 34560

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
189 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
630 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
baisse de prix Proche de Bouzigues et Mèze, Nous vous invitons à découvrir cette sublime Villa de 189m² environ , située à Villeveyrac au calme à quelques minutes de l'étang de Thau et à 30 minutes de Montpellier, ville dotée de toutes les infrastructures, sportives éducatives et commerçantes.
Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse de plus de 75m² comprenant le salon , la salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ou vous découvrirez un bel espace extérieur sans vis-à-vis ou vous pourrez vous détendre autour de la piscine.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez également, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, au 1er étage trois autres chambres , salle d'eau et un wc .
Une salle de sport de 18m² environ avec un grand jacuzzi.
Prestations de qualité, avec notamment adoucisseur d'eau, alarme , prise voiture électrique , la climatisation dans toutes les pièces.
Un immense Garage de 128 m2 environ vient compléter ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère ! Guillaume 06 10 72 01 57 guillaume.branet@lifehome.fr RSAC 533723482 Greffes de Montpellier.
Secteurs proches: Mèze , Sète , Poussan , Montbazin , Bassin de Thau, Cournonsec, Cournonterral, Fabrègues, Mèze, Loupian
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 910€.

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34560
  • Ville
    VILLEVEYRAC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Prix au m2
    3333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.94 %
  • Taxe Foncière
    1821 EUR

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    440 m2
  • Surface Sous-Sol
    128 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Villeveyrac

Villeveyrac est une ville de 3 540 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Villeveyrac est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population102 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants3 777 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 760 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1890 hab/médecin
BRANET Guillaume
BRANET Guillaume
Agent commercial
n° RSAC : 533 723 482
Ville RSAC : Secteur VILLEVEYRAC & alentours
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9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
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Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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