Vente villa 130 m², Magalas 34480Hérault
Référence 1345

Villa Magalas 5 pièces 130 m2 grand terrain,
Magalas 34480

 1 Salle(s) de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 130 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
332 800 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A visiter rapidement belle villa 4 faces de plain pied de 130m2 environ dans un quartier très calme.
Vous serez séduit par son grand séjour ouvert sur sa cuisine équipée.
Pour le coin nuit 4 chambres. Une pièce servant de salle de jeu ou bureau. Une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC. Dressing, buanderie.
Sur son terrain de 600m2 vous y trouverez une terrasse, un spa de nage et 3 places de parking intérieurs et 2 exterieurs.
Climatisation réversible, volets roulants électriques.
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Nathalie 06 73 18 95 44, nathalie.soulie@lifehome.fr -plus d'infos sur www.lifehome.fr - Agent commercial RSAC 818 764 656 de Béziers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34480
  • Ville
    MAGALAS
  • Distance Aéroport
    25 km

Aspects financiers

  • Prix
    332800 EUR
  • Prix au m2
    2560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.47 %
  • Taxe Foncière
    1076 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface terrasse
    35 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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Magalas

Magalas est une ville de 3 210 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Magalas est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population159 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants3 318 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin
SOULIE Nathalie
SOULIE Nathalie
Agent commercial
n° RSAC : 818 764 656
Ville RSAC : BEZIERS COACH et RECRUTEUR
lifehome immo
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9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : lifehome immo | Raison sociale : LIFEHOME IMMO | Adresse siège social : 9 rue Robert Schuman - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS | Siret : 83946884000021 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR9183946884000013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 euros | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fond de commerce |
Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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