Vente maison 87 m², Poussan 34560Hérault
Maison Poussan 5 pièce(s) 1/6
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Référence 1401

Maison Poussan 5 pièce(s),
Poussan 34560

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
87 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
348 400 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Les propriétaires étant mutés professionnellement, baisse de prix importante.
Idéal pour une famille avec enfants.
Venez poser vos valises dans cette maison T5 de 2005, au calme, sans vis à vis, dans une petite résidence sécurisée (12 lots).
D'une surface de 87 m² elle communique avec un garage isolé de 15m². Elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en plain pied.
Prestations de qualité : Cuisine réalisée par un menuisier ébéniste, volets en polyurethane, clim réversible dans toutes les pièces...
L' extérieur d'environ 150m² se compose d'une terrasse de 40m² sur ourdis (pour une future piscine ?) .
Il est possible d'acheter à la copropriété un terrain d'env. 30m² afin d'agrandir le jardin. Une place de parking privative devant la maison complète ce bien.
Idéalement situé, vous pouvez aller faire vos courses à pieds, promener à pieds ou en vélo le long de l'étang de Thau, accéder en moins de 3 minutes à l'autoroute.
Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 . Charges 1194 € /an
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Julien 06 61 89 56 87 - julien.molinier@lifehome.fr - EI -Agent commercial indépendant RSAC de Montpellier N° 519 032 718.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748€ et 1012€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34560
  • Ville
    POUSSAN
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    348400 EUR
  • Prix au m2
    4004 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    97 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    3.85 %
  • Taxe Foncière
    1182 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    205 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    748 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1012 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Poussan

Poussan est une ville de 5 810 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Poussan est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Sète ou 16 minutes en voiture.

  • Densité de population202 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants6 030 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins1510 hab/médecin
MOLINIER Julien
MOLINIER Julien
Agent commercial
n° RSAC : 519 032 718
Ville RSAC : MONTPELLIER Secteur POUSSAN
lifehome immo
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9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : lifehome immo | Raison sociale : LIFEHOME IMMO | Adresse siège social : 9 rue Robert Schuman - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS | Siret : 83946884000021 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR9183946884000013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 euros | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fond de commerce |
Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante