Vente demeure de prestige 264 m², Canet 34800Hérault
Référence 1292

Bien d'exception 6 pièce(s) 264 m2 environ,
Canet 34800

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
264 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
1 200 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A proximité de Clermont l'Hérault, en EXCLUSIVITE: Splendide domaine datant de 1700 entièrement rénovée.
Ce bien chargé d'histoire est devenu une demeure particulière disposant de tout le confort contemporain.
Cet ancien domaine viticole sur 5,7 hectares boisés, bordé par une rivière vous apportera sa fraicheur et son dépaysement.
Grands volumes, modernité, luminosité, matériaux de qualité, confort sont les maîtres mots. Vous serez subjugués par ses prestations, espace détente avec la piscine intérieure chauffée. On trouve également une suite parentale de 17m² avec salle d'eau toujours au rez-de-chaussée. Nous empruntons l'escalier pour découvrir une spacieuse pièce de vie de plus de 90m2, la cuisine est ouverte sur le séjour. Une grande chambre privative supplémentaire avec salle d'eau. Des grandes baies vitrées vous permettrons de profiter de ce cocon de verdure avec une vue dégagée.
Au dernier niveau, une suite parentale ouvrant sur une très belle terrasse avec vue sur le domaine. De plus, un superbe jacuzzi vous y attend pour des moments de détente !!! Ce bien haut de gamme offrira à ses nouveaux propriétaires ses nombreux atouts !
Visite virtuelle possible sur demande.
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Stéphanie , EI, 06 58 22 94 20 stephanie.joulie@lifehome.fr. R.S.A.C 849 182 811 (Montpellier)
Secteur proche: Aspiran, Clermont l'Hérault, Le Pouget, Pézénas, Montpellier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34800
  • Ville
    CANET
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Prix au m2
    4545 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.17 %
  • Taxe Foncière
    2435 EUR

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface terrain
    57000 m2
  • Surface terrasse
    75 m2

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Environ 57 000 mètres carrés de terrain.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui

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Saint-François

Saint-François est une ville de 14 800 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Saint-François est une ville animée avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 540 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 27 km de Pointe-à-Pitre ou 41 minutes en voiture.

  • Densité de population226 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants13 842 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins810 hab/médecin
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9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : lifehome immo | Raison sociale : LIFEHOME IMMO | Adresse siège social : 9 rue Robert Schuman - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS | Siret : 83946884000021 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR9183946884000013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 euros | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fond de commerce |
Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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