Vente demeure de prestige 264 m², Canet 34800Hérault
Référence 1292

Demeure de prestige Canet 6 pièce(s) 275 m2 environ,
Canet 34800

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
264 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
1 260 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
BIEN D'EXCEPTION sur Canet !!!
Venez découvrir ce bijou niché dans un écrin de verdure.
Cet ancien domaine viticole offre 5,7 hectares d'espace extérieur traversé par la rivière, avec une sublime bâtisse datant de 1700, rénovée en totalité.
Grands volumes, modernité, luminosité, matériaux de qualité, confort sont les maîtres mots. Vous serez subjugués par ses prestations, dès le rez de chaussée la piscine chauffée intérieure trône à l'entrée. On trouve également une suite avec salle d'eau. Nous empruntons l'escalier et arrivons dans une spacieuse pièce de vie de plus de 90m2, la cuisine est ouverte sur le séjour. Une suite avec salle d'eau supplémentaires. Grandes baies vitrées permettant de profiter de ce cocon de verdure alentour.
Au dernier niveau, une suite parentale s'ouvre sur une très belle terrasse et sa vue donnant sur le domaine. Pour votre moment de détente une pièce indépendante avec jacuzzi vous attend !!! Ce bien haut de gamme attend d'offrir à ses nouveaux propriétaires ses nombreux atouts ! Visite virtuelle possible sur demande.
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Stéphanie , EI, 06 58 22 94 20 stephanie.joulie@lifehome.fr. R.S.A.C 849 182 811 (Montpellier)
Secteur proche: Aspiran, Clermont l'Hérault, Le Pouget, Pézénas, Montpellier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34800
  • Ville
    Canet
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Prix au m2
    4772 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    2435 EUR

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface terrain
    57000 m2
  • Surface terrasse
    75 m2

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Environ 57 000 mètres carrés de terrain.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui

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Canet

Canet est une ville de 3 410 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Canet est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population480 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants3 502 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins700 hab/médecin
JOULIÉ Stéphanie
JOULIÉ Stéphanie
Agent commercial
n° RSAC : 849 182 811
Ville RSAC : Secteur COURNONSEC & alentours
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9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
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Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante