Vente appartement 62.8 m², Grabels 34790 Hérault
Référence 8642

Appartement Grabels 3 pièces 62.80m2,
Grabels 34790

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 62 m²
Vierge
 Emission GES
268 925 €
Honoraires à la charge du vendeur
Plus que quelques lots disponibles pour ce programme construit dans un environnement exceptionnel
A 5 minutes de Montpellier, sur la commune de Grabels, je vous présente ce très beau T3 de près de 63m² construit dans une résidence à l'architecture chaleureuse s'harmonisant naturellement dans cet environnement boisé.
Il se compose d'un grande séjour de plus de 30m² avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse de 12.90m², 2 chambres dont une avec placard et accès terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
En plus dans ce lot, une cave ainsi que 2 places de stationnement en sous-sol.
Proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, il pourra convenir parfaitement pour une habitation principale ou un investissement locatif (éligible Pinel, renta 3.81%)
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Romain, spécialiste neuf multi-opérateurs, 06 80 32 67 85 romain.simonetti@lifehome.fr, plus d'infos sur www.lifehome.fr. Agent commercial RSAC 848 115 671 de Montpellier
Secteurs proches : Montpellier, Euromédecine, Hôpitaux-Facultés, La Valsière, Plan des 4 Seigneurs, Père Soulas, Saint Gély du Fesc...
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34790
  • Ville
    GRABELS
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    268925 EUR
  • Prix au m2
    4282 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.8 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    62.8 m2
  • Surface séjour
    30.95 m2
  • Surface terrasse
    12.9 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places en enfilade en s/sol
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non

Description Programme

  • Loi Pinel
    Oui

Mandat

  • N° lot
    B003

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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Grabels

Grabels est une ville de 6 700 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Grabels est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Montpellier ou 26 minutes en voiture.

  • Densité de population477 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants7 939 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires47 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin
SIMONETTI Romain
SIMONETTI Romain
Agent commercial
n° RSAC : 848 115 671
Ville RSAC : MONTPELLIER Specialiste NEUF et ANCIEN
lifehome immo
lifehome immo
9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 980€.
Affichage des informations légales : lifehome immo | Raison sociale : LIFEHOME IMMO | Adresse siège social : 9 rue Robert Schuman - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS | Siret : 83946884000013 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR9183946884000013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 euros | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fond de commerce |
Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante