Charmante maison construite en 2010, nichée au sein d'une impasse et au pied de la garrigue, que je vous invite à découvrir en exclusivité... Le calme et les balades vous y attendent !!! Elle se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur le salon / séjour. Ses 2 baies vitrées vous permettront d'accéder aux 2 terrasses ensoleillées prolongées par le jardin. Un coin nuit offre 2 chambres dont une avec une salle d'eau, 1 salle de bains, 1 espace bureau qui héberge l'escalier permettant d'accéder au premier niveau, 1 wc indépendant. Le garage avec mezzanine qui vous offriront de nombreux rangements, est accessible depuis la maison. Le premier niveau de 34m2 environ, attend votre couple ou vos amis avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau. La maison est édifiée sur une belle parcelle d'environ 400m2 avec piscine (traitement au sel) enterrée, et de charmants espaces pour profiter de bons moments de détente en famille ou entre amis. Pour le stationnement ... un garage et une place sont à votre disposition. Je vous propose de m'accompagner en visite? J'attends votre appel ... VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE. Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20 Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20 stephanie.joulie@lifehome.fr, R.S.A.C 849 182 811 (Montpellier) Secteurs proches: Cournonsec, Saint Georges d'orques, Saussan, Lavérune, Juvignac, Pignan, Saint jean de Védas, Fabrègues. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette villa à FORT POTENTIEL située les hauteurs de Cournonterral, nichée au coeur d'une impasse!!! La maison qui offre 146m2 de surface au sol nécessite des rafraichissements, avec la possibilité de poursuivre sa fonction actuelle: 2 appartements indépendants ou bien la sublîmer en une spacieuse villa sur une belle parcelle d'environ 500 m2. Elle se compose, pour le rez de chaussée d'un garage et d'un appartement T3 avec cuisine séparée, cellier, salon séjour lumineux, 2 chambres, 1 salle de bains, 1wc Au premier niveau, une habitation avec cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée, 1 salle de bains, 1wc, 3 chambres. Elle se prête également au rapprochement familial ou à une profession libérale en exploitant le rez de chaussée pour cette fonction. Pas de copropriété. Ce bien attend sa transformation pour mettre en lumière toutes ses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir les possibilités de ce dernier. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE. Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20 Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20 stephanie.joulie@lifehome.fr, R.S.A.C 849 182 811 (Montpellier) Secteurs proches: Cournonsec, Saint Georges d'orques, Saussan, Lavérune, Juvignac, Pignan, Saint jean de Védas, Fabrègues. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

!!! VENDU LE 20/11/23 !!! C'est au coeur du village de Cournonterral que je vous propose en exclusivité cette charmante maison de village avec de nombreux atouts. Au rez de chaussée, un local commercial indépendant loué 430 € par mois hors charges ( bail commercial en cours jusqu'en Décembre 2025). Ceci représente un vértitable point fort pour faciliter votre emprunt bancaire ou pour investir ( rentabilité intéressante!) Au premier niveau: une belle pièce de vie ouverte lumineuse et traversante avec vue agréable ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec WC sont présents. Par le salon, vous accèderez à l'extértieur intimiste en contrebas, les vieilles pierres vous donnent la sensation d'être dans un cocon à l'abri des regards pour profiter de doux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ainsi qu'une cave. C'est au dernier niveau que vous trouverez une pièce palière pouvant permettre facilement la création d'une chambre par exemple. Ainsi qu'une chambre supplémentaire. SES +: Bien entièrement rénové en 2022 ( électricité, cuisine et salle d'eau, menuiseries double vitrage ...) Bâtiment climatisé ( réversible) Toutes les commodités sont à quelques pas Vue agréable depuis la cuisine Pas de copropriété Le DPE est en attente de réactualisation suite aux travaux réalisés. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE. Vous l'aurez compris, cette pépite a des arguments de taille pour vous séduire, alors programmons une visite? Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20 Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20 stephanie.joulie@lifehome.fr, R.S.A.C 849 182 811 (Montpellier) Secteurs proches: Cournonsec, Saint Georges d'orques, Saussan, Lavérune, Juvignac, Pignan, Saint jean de Védas, Fabrègues. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques