Maison de village R+2, avec local commercial loué et appartement T3 rénové + extérieur + cave Cournonterral (34660)

!!! SOUS COMPROMIS!!! C'est au coeur du village de Cournonterral que je vous propose en exclusivité cette charmante maison de village avec de nombreux atouts.

Au rez de chaussée, un local commercial indépendant loué 430 € par mois hors charges ( bail commercial en cours jusqu'en Décembre 2025). Ceci représente un vértitable point fort pour faciliter votre emprunt bancaire ou pour investir ( rentabilité intéressante!)

Au premier niveau: une belle pièce de vie ouverte lumineuse et traversante avec vue agréable ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec WC sont présents. Par le salon, vous accèderez à l'extértieur intimiste en contrebas, les vieilles pierres vous donnent la sensation d'être dans un cocon à l'abri des regards pour profiter de doux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ainsi qu'une cave.

C'est au dernier niveau que vous trouverez une pièce palière pouvant permettre facilement la création d'une chambre par exemple.

Ainsi qu'une chambre supplémentaire.

SES +: Bien entièrement rénové en 2022 ( électricité, cuisine et salle d'eau, menuiseries double vitrage ...)

Bâtiment climatisé ( réversible)

Toutes les commodités sont à quelques pas

Vue agréable depuis la cuisine

Pas de copropriété

Le DPE est en attente de réactualisation suite aux travaux réalisés.

VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE.

Vous l'aurez compris, cette pépite a des arguments de taille pour vous séduire, alors programmons une visite?

Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20

Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Stéphanie, entrepreneur individuel, 06 58 22 94 20 stephanie.joulie@lifehome.fr, R.S.A.C 849 182 811 (Montpellier) Secteurs proches: Cournonsec, Saint Georges d'orques, Saussan, Lavérune, Juvignac, Pignan, Saint jean de Védas, Fabrègues.

Annonce proposée par un agent commercial