Appartement à vendre, 4 pièces - Sedan 08200

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-CHAUSSÉE

3 chambres – Vaste séjour – Cuisine neuve – Terrasse privative – Cave/débarras – Garage en option

À découvrir, cet appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée, récemment rafraîchi, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile un vaste séjour, offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi qu’une cuisine neuve.
L’appartement dispose de 3 chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un bureau selon les besoins.
Une salle d’eau avec douche, restant à rafraîchir, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.
Un débarras/cave directement accessible depuis l’appartement apporte également un espace de stockage appréciable au quotidien.

LES EXTÉRIEURS
Le bien bénéficie d’une terrasse privative accessible indépendamment de l’appartement, offrant un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies.
Possibilité d’acquérir un garage en complément, idéal pour le stationnement ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Un rafraîchissement vient d’être réalisé dans l’appartement, permettant de disposer d’un intérieur propre et prêt à être aménagé.
Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle.

Le bien fait partie d’une copropriété actuellement gérée bénévolement.

Avec ses 3 chambres, son vaste séjour, sa cuisine neuve, ses espaces de rangement et sa terrasse privative, cet appartement offre une configuration fonctionnelle aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

PRIX DE VENTE : 147 000 € FAI
DPE : D
Taxe foncière : 875 € / an

Informations complémentaires et visites sur demande.
Chers confrères : contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Alexis Cherel – 06 86 50 34 17
Agent commercial (EI) – RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires selon mandat, plus d’informations sur le site de Lifehome.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1352.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852684752