Duplex à vendre, 5 pièces - Marseille 13004
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  • Surface174 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1

Duplex à vendre, 5 pièces - Marseille 13004

650 000

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Duplex à vendre, 5 pièces - Marseille 13004

Descriptif du bien

Duplex Spacieux avec Jardin Privé et Terrasses + 1 studio indépendant

Découvrez ce magnifique duplex de 174 m² environ ainsi que son joli petit studio de 18 m2 environ entièrement indépendant, niché dans un cadre de vie paisible. Ce havre de paix  offre un espace de vie généreux et lumineux.

Au cœur de ce duplex, un séjour spacieux vous accueille avec chaleur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, vous promettent des nuits paisibles et des jours bien remplis. La cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. Le jardin privatif de 120 m² est un véritable écrin , offrant un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses.

Ce duplex, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, il allie confort et praticité au quotidien.

Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex est à quelques minutes à pied de plusieurs commerces de proximité, d'une école et d'un parc. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex exceptionnel,. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Frédéric 0672138775 frederic.fort@lifehome.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'entreprise L'EI LIFEHOME IMMO immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 379683865 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EI LIFEHOME IMMO RCS de Montpellier.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    174 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Marseille 13004
  • Taxe foncière
    1 942 € /an
  • Référence
    VA3145

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2738.00 € et 3704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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