Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat

Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat
À seulement 2 minutes à pied de la mairie de Juvignac et du centre commercial " Les Portes du Soleil", studio d’environ 29 m² situé au 1er étage sur 2 d’une petite résidence de début des années 2000.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un petit balcon ainsi que d'une  salle d’eau et WC.
Une place de parking privative complète le bien.
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un lieu unique, reflétant votre style et votre personnalité.
Actuellement loué, bail en cours jusqu’à début novembre.
Vendu libre à partir de début novembre.
📍 Commune située en zone tendue, avec forte demande locative.
💡 Pas d’encadrement des loyers (contrairement à Montpellier), ce qui laisse davantage de souplesse pour l’investissement locatif.
👉 Idéal investisseur ou primo-accédant.

Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519 032 718