Appartement à vendre, 2 pièces - Cogolin 83310

Dans un petit village typiquement provençal proche de Saint-Tropez, très joli T2 de 41,5m2 avec terrasse.
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et à seulement 2 minutes à pied  de l'hyper-centre. Parfait pour profiter des vacances ou de la vie au quotidien.
Une belle luminosité toute la journée  permettant de profiter d'une très jolie terrasse d'environ 8m2.
Aucun travaux à prévoir, installation immédiate. Les petits plus de cet appartement : Vous disposez d'une place de parking privative, c'est un vrai atout dans ce secteur.
Il est parfait pour un pied-à-terre, en location vacances (investissement) ou encore profiter de la vie au quotidien.
Je serai enchanté de vous y accueillir et de vous faire découvrir ce petit  coin de détente.
En sus, possibilité Acquisition Parking en sous-sol sécurisé, facile d'accès.
(Les photos N°3,5 et 7 sont générées avec l'aide de l'IA afin que nos clients puissent se projeter dans un bien meublé)
Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 600,00€ par an, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie A et classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'entreprise L'EI LIFEHOME IMMO immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 379683865 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EI LIFEHOME IMMO RCS de Montpellier.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 180 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 379683865