- Surface44.83 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction2008
Nouveauté à Gex !
269 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé à Gex, dans une résidence à taille humaine, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex, alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes vers la Suisse, il offre un cadre de vie privilégié tout en étant à l'écart des nuisances.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'un WC visiteurs ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des repas en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative.
Les atouts :
- Appartement en duplex
- Belle luminosité
- Grande terrasse de plus de 17 m²
- Aucun travaux à prévoir
- Chambre avec dressing
- Garage fermé
- Place de parking privative
- Résidence calme et bien entretenue
- Proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse
À découvrir sans tarder !
Chers confrères, je coopère. N’hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface44.83 m²
- Surface au sol46 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2008
- LocalisationGex 01170
- Taxe foncière753 € /an
- RéférenceVA3346
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943687210
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité ! Abonnez-vous à notre newsletter et soyez informé dès qu'une nouvelle propriété correspondant à vos critères est publiée. Restez à jour avec les dernières offres et conseils immobiliers de lifehome IMMO.