T2 MEUBLÉ 42M2-TERRASSE-PARKING PRIVATIF-DERNIER ÉTAGE-ASCENSEUR

T2 DE 42M2-TERRASSE VUE GOLF- PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL– DERNIER ÉTAGE-ASCENSEUR

À proximité immédiate du Golf de Fontcaude, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2015, venez découvrir ce très bel appartement T2 de 42 m², situé en dernier étage avec ascenseur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Disposition et Prestations :

- Pièce de vie : Bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le golf.
- Espace nuit : Une grande chambre avec placards intégrés.
- Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
- Annexes : Une place de parking privative en sous-sol.

Les + qui font la différence :
-  Dernier étage : calme garanti et aucune nuisance au-dessus.
- Peut être vendu entièrement meublé et prêt à habiter / louer.
- Résidence récente (2015), sécurisée et très bien entretenue.

Côté copropriété et Économies :
- Prix de vente : 146 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
- Charges courantes : ~130 € / mois (Eau chaude ET chauffage inclus)
- Nombre de lots : 162
-  Procédures en cours : Aucune procédure (articles 29-1 A, 29-1 de la loi du 10/07/1965 et L.615-6 du CCH).
Contact et Visites :
Bien rare sur le secteur ! Pour planifier une visite, contactez  Jérôme VESSON au 📞 O6 61 05 80 62  agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 843 601 584.

Disponible 7/7

Les photos 1, 2 et 4 sont des idées d'ameublement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 601 584