- Surface64 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2021
Superbe T3 - balcon - grand garage - parking
216 000 €
Les points forts
- Immeuble récent
Descriptif du bien
Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une copropriété datant de 2021, ce lumineux appartement 3 pièces de 64 m² séduit par sa fonctionnalité, son excellent état, et son emplacement privilégié à Brumath.
Libre de toute occupation.
Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein, ce bien dispose de prestations complètes : balcon , grand garage de 25m² en sous-sol, parking, local à vélos, accès PMR…
Le tout dans une résidence sécurisée, bien entretenue.
Description du bien :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct au balcon couvert de 8 m² orienté Est
- 2 chambres confortables
- Salle de bains avec meuble vasque, emplacement lave-linge
- WC séparé
- Un grand garage de 25m² en sous-sol
- Place de parking extérieur privative
- Local à vélos sécurisé
Complément d’informations :
- Chauffage au gaz collectif, inclus dans les charges de copropriété.
- Cuisine équipée avec : plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes.
- Appartement accessible PMR
- DPE : C – GES : C
- Très bon état général
- Charges de copropriété 135€ par mois, y compris chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères…
- Taxe foncière 630€
À propos de la copropriété :
- Résidence de 2021
- 27 appartements dans l’immeuble
- Parties communes propres et bien entretenues
- Accès sécurisé
Environnement et commodités :
- Toutes les commodités sont accessibles à pied, boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché…
- Transports en commun à proximité, la gare est à 15 mn à pied.
- Accès rapide aux autoroutes
Les photos 3, 5 et 8 sont des proposition d’aménagement virtuel.
Secteur proche: Vendenheim, Haguenau, Mommenheim.
Pour plus d’informations, contactez Magali au 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface64 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBrumath 67170
- Taxe foncière630 € /an
- RéférenceVA3499
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 581 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 812188928 • RCP 127100479
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