ideal 1er achat ou investisseur

À VENDRE – Charmant duplex T3 –
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Venez découvrir ce duplex T3 fonctionnel et pas de travaux, situé dans une petite résidence à taille humaine de seulement 7 lots, avec seulement 2 appartements dans cette partie de la résidence..
D'une organisation pratique, le bien se compose :
 - Au rez-de-chaussée : une entrée et une buanderie, offrant un espace de rangement et de vie très pratique quotidienne.
- À l'étage : une cuisine, un agréable salon, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général , vous permettant de vous installer rapidement ou de le proposer à la location.
- 2 places de parking complètent ce bien.

 Les + :
● Duplex T3 fonctionnel
● 1 chambres
● 1 bureau pouvant servir de chambre
● Aucun travaux à prévoir
● DPE C
● Buanderie
● WC séparé
● 2 places de stationnement
● Petite copropriété
💰 Prix : 123 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533268231