Appartement Type 3 dans une résidence Séniors

SPECIAL INVESTISSEUR !

Je vous propose cet appartement T3 d’environ 54.57m², situé au sein d’une résidence seniors au 2e étage avec ascenseur, en plein cœur de Châteauroux.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, de WC séparés et d’une salle d'eau.
Loué depuis plusieurs années, 546 € hors charges + 73 € de provisions sur charges, cet appartement représente une opportunité d’investissement clé en main, avec un locataire en place.
La résidence offre un cadre de vie recherché et adapté aux seniors, avec des services dédiés assurant confort et tranquillité, ce qui garantit une attractivité locative constante sur ce type de bien.
Charges courantes annuelle de services et de structure s'élèvent à 10 380 € , soit 865 € par mois intégralement prises en charges par le locataire, (dues par le propriétaire lorsque le logement est vacant),  liées aux prestations et au fonctionnement de la résidence, sont intégralement récupérables auprès du locataire en période de location, permettant ainsi une gestion optimisée de votre investissement.
Dans résidence de 84 lots principaux dont 57 logements.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 200 € par an.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. David BRUOT, david.bruot@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 105991152 EI de Châteauroux. Honoraires charge acquéreur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 105991152