Un duplex rénové avec charme au cœur de Dinan

Dinan – Un Duplex rénové avec vue exceptionnelle sur la basilique Saint-Sauveur

Emplacement d’exception !

Face à la basilique Saint-Sauveur, sur une place emblématique du centre historique, ce duplex entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien et un confort très actuel.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre au sein d’une petite copropriété calme, il séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement distribuant une grande chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC et un séjour-salon convivial avec cuisine ouverte et coin bureau.

Ambiance très lumineuse, bois chaleureux, finitions sobres, équipements soignées… un lieu où il fait tout simplement bon vivre !

À l’étage, la mezzanine accueille un petit palier pouvant servir de bureau, un espace ouvert et une chambre atypique sous les toits, parfaite pour un invité, un enfant ou un coin lecture intimiste.

Sous la charpente apparente, l’atmosphère est douce et sereine : un véritable cocon perché au-dessus de la ville !

La place Saint-Sauveur, bordée de cafés et de terrasses, est en cours de réaménagement (livraison fin novembre), valorisant encore un peu plus ce quartier recherché du centre historique.

Commerces, marché, Monoprix et transports sont à quelques minutes à pied.

Les atouts :
•Vue directe sur la basilique
•Petite copropriété calme
•Rénovation complète (2025)
•3ᵉ et dernier étage
•2 chambres
•Mezzanine lumineuse et fonctionnelle
•Chauffage à inertie
•Quartier historique vivant et en plein renouveau

Surface totale : 78,3 m² – Carrez : 53.3 m² – Type : T3 duplex

Prix : 213 000 € (200 000 € hors honoraires, honoraires TTC à la charge du vendeur)

Réf. : VA3028

Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier (E.I.)
06 62 71 86 92 | jf.gueguen@lifehome.fr
RSAC Saint-Malo 424 997 294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Saint-Malo 424997294 • RCP Galian 127100479