Magnifique T3 78m2 au sol

!!!!! SOUS OFFRE !!!!!!

Un lieu rare, une atmosphère unique.

Dans l’un des villages les plus prisés du secteur, au sein d’une petite copropriété récente de 2012, découvrez ce somptueux appartement T3 au charme indéniable de 78m2 au sol (66,16m2 carrez) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
L’espace intérieur, soigneusement agencé, offre un grand salon/salle à manger baigné de lumière, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Les matériaux, les finitions et la décoration confèrent à ce bien une signature raffinée, entre modernité et authenticité.

Son atout majeur ?
Une magnifique terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente, apéritifs ou soirées sous les étoiles.

Vous bénéficierez également de :
* Deux belles chambres au calme,
* Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
* Une grande salle d’eau soignée,
* Une atmosphère cosy et pleine de cachet, rare sur le marché.
* Climatisation réversible
* 2 places de parking (1 intérieur et 1 extérieur)

Le tout dans une copropriété à taille humaine, à l’abri des regards, où règnent calme et sérénité.

📍 Emplacement exceptionnel dans un environnement préservé et recherché.

Contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 812 188 928 • RCP 127100479