Appartement T3 rénové avec balcon, garage et parking à Geudertheim

EN EXCLUSIVITÉ – GEUDERTHEIM – Appartement T3 avec balcon, garage et parking

Découvrez cet appartement 3 pièces de 68,12 m² CARREZ (70,62 m² au sol) rénové avec soin en 2023.

Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et préservé des regards.

Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes donnent immédiatement le ton. Le placard intégré apporte une solution de rangement pratique et discrète.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec îlot central, s’intègre harmonieusement au salon pour créer une belle pièce de vie de 37 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Le balcon d’environ 10 m² prolonge agréablement l’appartement et permet de profiter des beaux jours au calme.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et d’un placard de rangement.

Côté confort : climatisation réversible et radiateurs électriques de dernière génération.

Un garage fermé, une place de stationnement privative et un grenier de 24 m² complètent ce bien.

Les points forts :
- DPE C
- Rénovation complète en 2023
- Dernier étage
- Pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée et îlot central
- Balcon de 10 m²
- Climatisation réversible
- Garage, parking privatif et grenier

Geudertheim offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, services de proximité et écoles. La gare de Hoerdt et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Strasbourg et les communes environnantes.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Grégory au 06 33 27 63 32 et par mail gregory.grangenois@lifehome.fr

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814957296 • RCP 127 100 479