Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009

9ème ardt-APPT 3 PIECES 74m² avec vue sur les collines des Calanques
Au sein du quartier Le Royd’Espagne, dans un environnement familial calme, au pied du Parcdes calanques, la résidence de standing bénéficie des commerces deproximités tout en étant connecté au centre ville par le bus.
Sa superficie et son volume permettent d’envisager une vie familiale ou intergénérationnelle.
Situé au dernier étage,l’appartement traversant situé sud-ouest permet d’illuminer en permanence la pièce de vie principale.
Vous êtes accueillie par un hall-dégagement avant de vous installer dans un grand salon-séjour. Ce dernier se prolonge avec une terrasse de 12m² offrant des espaces fonctionnels, aménageables en fonction des thèmes de réception.
Ensuite, une cuisine aménagée et équipée fermée. Nous accédons soit d’un côté par le hall de dégagement, soit par la terrasse, assurant ainsi une circulation fluide et pratique.
La partie nuit est composée de deux belles grandes chambres et d’une agréable salle de bains. Le toilette est indépendant.
Pour le stationnement, un garage fermé et un parking en surface sont inclus.
Le ravalement de façade a été voté (payé) et est en cours de mise en œuvre. Action
Très belle opportunité de vivre dans un endroit magnifiquement arboré et bénéficiant de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez Hugues LÊ QUANG Agentcommercial (EI) RSAC 839 259 330 ou 06 27 50 35 83

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Procédure en cours : procédure contre ASL JARDIN DU ROY D'ESPAGNE + demande annulation AG 29.6.2016. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 259 330