




- Surface76 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2000
Appartement à vendre, 3 pièces - Nîmes 30000
190 000 €
Descriptif du bien
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 76 m² - Libre
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², niché au cœur d'une résidence récente, quartier Hoch. Situé au RDC surélevé d'un immeuble de 4 étages, il profite d'une belle terrasse couverte de 13m² et d'une place de parking en sous-sol.
Agencé et décoré avec beaucoup de goût, il se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine équipée résolument moderne, ouverte sur le séjour, cette pièce offre un véritable espace de vie convivial pour toute la famille, de deux chambres de 11 et 13 m² avec placard, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Pour le confort des habitants, l'appartement est équipé d'une clim réversible.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des restaurants, une alimentation générale, et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, et un collège. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied.
Uneopportunité de vie dans un cadre exceptionnel. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface76 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- Charges200 € /mois
- RéférenceVA3023


Détail des pièces
- entrée, avec placard5.31 m²
- séjour/cuisine33 m²
- chambre avec placard11.39 m²
- chambre avec placard13.18 m²
- salle de bains4.73 m²
- WC2.47 m²
- cellier/buanderie3.26 m²
- dégagement3.42 m²
- terrasse13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705.00 € et 955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 428 001
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