Appartement à vendre, 4 pièces - Annemasse 74100

T4 Annemasse dernier étage de plus de 100 m² avec vue panoramique Mont-Blanc et Salève.

Idéal Résidence principale ou colocation au cœur d’Annemasse !

Au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée à Annemasse, découvrez ce T4 spacieux et lumineux de plus de 100 m².
L’appartement se compose d’une cuisine neuve, encore protégée sous film, ouverte sur un vaste séjour. Il offre également 3 grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grand cellier avec de nombreux rangements intégrés.

Possibilité d’aménager une quatrième chambre, idéale pour optimiser la rentabilité locative (850 € par chambre minimum).

Localisation idéale : à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles, crèches et parcs. L’appartement bénéficie également d’un accès privilégié aux transports : lignes de bus et tramway à quelques pas, et Léman Express à seulement 10 minutes à pied, reliant directement Genève.

Des améliorations ont déjà été réalisées que ce soit dans la résidence ou le logement et d’autres sont en cours, ce qui permettra une nette amélioration du DPE (nouveau diagnostic en cours de réalisation).

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé.

Une opportunité rare à Annemasse.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi je coopère.

Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 687 210