Appartement à vendre, 4 pièces - Balan 08200

APPARTEMENT T4 HAUT DE GAMME – RÉSIDENCE DU PARC À BALAN – RARE SUR LE MARCHÉ

Situé dans la très recherchée Résidence du Parc à Balan, découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-chaussée offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.
Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ce bien rare séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement clé en main, sans travaux à prévoir.

Prestations :

Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques radio
Spots intégrés
Cuisine équipée indépendante
Grand balcon filant / Second balcon
Double espace salle d’eau
Espace de stockage
Place de parking privative
Chauffage individuel gaz
Arrivées internet dans chaque pièce de vie
Adoucisseur d’eau installé
Matériaux et finitions de qualité
Aucun travaux à prévoir

L’appartement se compose de :

Une entrée desservant une buanderie indépendante avec adoucisseur d’eau.
Une cuisine équipée indépendante et un séjour lumineux.
Une première chambre parentale avec espace bureau.
La cuisine, le séjour et cette chambre donnent accès à un grand balcon filant exposé plein sud sur toute la longueur de l’appartement.

Un couloir avec placards intégrés dessert :

Une salle d’eau avec douche
Un WC indépendant
Une seconde chambre parentale avec salle de bain privative et baignoire
Une troisième chambre avec accès à un second balcon exposé nord

Annexes :

2 caves
1 place de parking privative

Informations complémentaires :

DPE : C
Taxe foncière : 1 200 €
Charges de copropriété : 175 €/mois

Prix FAI : 160 000 €

Appartement rare par sa qualité, son agencement et son emplacement.
Idéal pour une famille, des retraités recherchant le confort du rez-de-chaussée ou un acquéreur souhaitant un bien clé en main sans travaux.

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852684752