Appartement T5 d'environ 108 m² avec vue sur parc – Eybens

Appartement T5 d'environ 108 m² avec trois balcons et vue sur parc – Eybens

Sur la commune prisée d’Eybens, au sein d’une résidence de standing, découvrez cet appartement d’environ 108 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant face à un parc arboré.

Dès l’entrée, les sols en marbre apportent élégance et caractère. Le séjour d’environ 33 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et d’une vue dégagée sur la verdure.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes en parquet chêne, dont une avec accès à un balcon privatif.

L’appartement dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.

Le bien bénéficie de trois balcons, pour une surface totale d’environ 12 m², d’une cave et d’une place de stationnement extérieure privative. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.

La résidence a été entièrement rénovée en 2022 : isolation thermique par l’extérieur, ravalement des façades et réfection de la toiture et de son étanchéité. Ces travaux garantissent un confort renforcé et une nette amélioration des performances énergétiques.

Les atouts :

- Séjour d’environ 33 m² en marbre
- 3 chambres avec parquet chêne
- Salle de bain + salle d’eau
- 3 balcons (dont un dans une chambre)
- Vue dégagée sur parc
- Cuisine équipée + dressing
- Cave + stationnement privatif
- Résidence avec ascenseur
- Rénovation complète de la copropriété en 2022 (ITE, façades, toiture)

Garage disponible en sus.

Les honoraires sont à charge vendeur.

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Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 240 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941139685 • RCP Galian