- Surface104.92 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1978
Appartement à vendre, 5 pièces - Divonne-les-Bains 01220
590 000 €
Descriptif du bien
À Divonne-les-Bains, découvrez un appartement où chaque détail compte : une vue spectaculaire, une luminosité rare et une résidence exemplairement entretenue.
Ce T4 traversant de 105 m² (T5 à l’origine), situé dans une résidence calme et verdoyante, offre un véritable panorama à couper le souffle : la chaîne du Mont-Blanc et les montagnes du Jura en toile de fond, visibles depuis le salon et le balcon. Un cadre unique, difficile à égaler sur le secteur.
Une luminosité incomparable
Avec sa triple exposition, l’appartement bénéficie d’une clarté exceptionnelle du matin au soir. Le spacieux salon-séjour s’ouvre sur un balcon idéalement orienté, inondé de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée et prolongée d’un grand cellier, profite elle aussi d’une belle luminosité.
La partie nuit se compose de trois chambres (avec possibilité de recréer facilement la quatrième), d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC.
Une résidence de grande qualité
L’un des véritables atouts de ce bien réside dans l’entretien remarquable de la copropriété.
Un ravalement complet avec isolation par l’extérieur a été réalisé récemment, garantissant confort thermique, esthétique moderne et tranquillité pour les années à venir.
Les espaces communs et l’environnement verdoyant témoignent d’une gestion soignée et d’un cadre de vie très agréable.
Un emplacement recherché
Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et de la frontière suisse, l’appartement offre un confort de vie optimal. Calme, vue dégagée et lumière naturelle en font un lieu où l’on se sent bien instantanément.
Annexes
- Balcon avec vue exceptionnelle
- Cave
- Garage
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Confrères agents immobiliers : je coopère, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface104.92 m²
- Surface balcon11 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1978
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationDivonne-les-Bains 01220
- RéférenceVA3039
Détail des pièces
- Entrée1.67 m²
- WC1.57 m²
- Cuisine14.97 m²
- Dégagement6.090 m²
- Salle de bain4.37 m²
- Chambre 110.90 m²
- Chambre 29.060 m²
- Chambre 311.74 m²
- Séjour/Salon34.36 m²
- Cellier3.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 687 210
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