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- Surface114.05 m²
- Pièces5
- AscenseurOui
- Construction1890
Exclusivité – Paris 8e – Appartement familial 5 pièces de 114 m²– Calme & emplacement d’exception
1 460 000 €
Descriptif du bien
À deux pas de la place de l’Europe et de la gare Saint-Lazare, découvrez ce superbe appartement traversant de 5 pièces au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de la fin du 19e siècle. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien rare vous séduira par son calme exceptionnel.
Un cadre de vie idéal
- Un séjour/salle à manger de 38 m² exposé sud ouvrant sur une rue piétonne, pour des moments de détente ou de réception en toute sérénité.
- Une cuisine aménagée de 12 m², entièrement rénovée en 2020, fonctionnelle et moderne.
- Deux chambres sur cour arborée, offrant une tranquillité rare en plein cœur de Paris, une 3e chambre sur rue piétonne.
- Transports : Métros Europe, Saint-Augustin et gare Saint-Lazare à proximité immédiate.
- Éducation : Écoles maternelle/primaire à 50 mètres dans la rue piétonne. Collèges et lycées prestigieux (Chaptal, Racine, Condorcet, Fénelon Sainte-Marie) à moins de 10 minutes à pied.
- Commerces : Tous les commerces de proximité accessibles à pied.
- Loisirs : Square Marcel Pagnol à 200m, Parc Monceau à 10 minutes à pied, mairie du 8e à 5 minutes.
- Accès : Porte d’Asnières à moins de 15 minutes en voiture.
Ce bien allie prestige, calme et praticité, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Une grande cave complète ce bien.
Gardien présent dans l’immeuble. Possibilité profession non commerciale
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Annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome.
David Coldefy (EI) - Lifehome Immo 📞 06 08 74 14 19 📧 david.coldefy@lifehome.fr RSAC 504666447 Versailles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface114.05 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage3
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75008
- Charges310 € /mois
- Taxe foncière2 288 € /an
- RéférenceVA3016
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 410 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 666 447
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