Immeuble à vendre, 108 m² - Déols 36130

 Immeuble avec local commercial et appartement – Emplacement stratégique
Idéal investisseur ou projet professionnel et locatif !
  Situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre une belle opportunité grâce à sa double destination commerciale et résidentielle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 61 nm2 bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que d'une cour composée de :
● une grande pièce de 35 m2
● une cuisine avec porte coupe feu séparant la partie avant et arrière
● arrière cuisine avec douche et toilettes

À l'étage, un appartement chaleureux et plein de cachet se compose de :
● une cuisine,
● un séjour,
● 2 chambres,
● une salle d'eau,
● 2 WC Dont 1 possibilité de douche
L'appartement séduit par ses éléments de caractère avec notamment parquet et tommettes, apportant authenticité et charme à l'ensemble.

 Emplacement privilégié, proche de tous les commerces et services, avec une belle visibilité grâce à l'axe passant.
Que ce soit pour installer votre activité, développer un investissement locatif ou créer un ensemble commercial + habitation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1651.00 et 2233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533268231