SPÉCIAL INVESTISSEURS

INVESTISSEURS SPÉCIAUX !!!

🏡 « Cession de la totalité des parties sociales de la SCI détenant les 2 biens suivants.La vente inclut l'actif et le passif de la société. Dossier juridique, statuts et comptes disponibles sur demande. »

📍 Localisation : CHÂTEAUROUX ET DÉOLS
💰 Prix de cession des parts : 19900 € HAI

Nous proposons à la cession l'intégralité des parts sociales d'une SCI détenant deux biens immobiliers distincts, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié.


🔹 Composition du patrimoine de la SCI :
    1. Bien n°1 : maison individuelle avec une place de parking et un jardin composé de 2 appartements : Quartier Saint-Christophe : ( loyer possible par appt entre 450 à 480 € mensuel ) rafraîchissement à prévoir, DPE en D.
    • 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
    • 1 appt T2 duplex 45 m2 libre Chauffage gaz, double bois vitrage

    2. Bien n°2 : un appartement T2 loué avec jardin et place de parking,
    • T2 de 46 m2 loyer 420 € (charges 71 € mensuelles) DPE en EChauffage électrique, double vitrage PVC

🔹 Atouts de l'opération :
    • Cession via parts sociales, permettant une transmission fluide et optimisée fiscalement
    • Gestion déjà structurée au sein de la SCI
    • Possibilité de reprise de la société en l'état (statuts, comptes, contrats existants)
    • Idéal pour investisseur souhaitant un double positionnement : patrimoine résidentiel et/ou locatif

🔹 Informations complémentaires :
    • Forme juridique : SCI au capital de 1000 €
    • Nombre total de parts : 99 % et 1 %
    • parts cédées : 100 %
    • Comptabilité et bilans disponibles sur demande
    • Accompagnement possible pour la transmission

Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent          
commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur          
notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !          
Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 € et 2276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 268 231