Spécial investisseur
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- Surface182 m²
- Terrain229 m²
SPECIAL INVESTISSEUR
224 700 €
Les points forts
- 3 logements en 1
Descriptif du bien
Ensemble Immobilier / Immeuble de rapport (3 logements - 192 m² au total)
Spécial Investisseur ou Projet Mixte – Immeuble de 3 logements proche Hôpital !
SANS COPROPRIÉTÉ (2 déjà loués - Revenu actuel : 990 €/mois hors charges)
Découvrez ce bel ensemble immobilier de 192 m² au total, idéalement situé à deux pas de l'Hôpital, offrant une opportunité rare avec un fort potentiel de rendement et de valorisation !
Point fort majeur : Pas de copropriété ! Vous êtes entièrement maître du bâtiment, sans charges de copropriété ni syndic.
L'ensemble, avec une entrée séparée se compose de 3 logements distincts :
1. Maison Indépendante avec Cour (114 m²) - Déjà louée
Taxe foncière : 2564€
Prix FAI: 224 700€
DPE en cours
📞 Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Spécial Investisseur ou Projet Mixte – Immeuble de 3 logements proche Hôpital !
SANS COPROPRIÉTÉ (2 déjà loués - Revenu actuel : 990 €/mois hors charges)
Découvrez ce bel ensemble immobilier de 192 m² au total, idéalement situé à deux pas de l'Hôpital, offrant une opportunité rare avec un fort potentiel de rendement et de valorisation !
Point fort majeur : Pas de copropriété ! Vous êtes entièrement maître du bâtiment, sans charges de copropriété ni syndic.
L'ensemble, avec une entrée séparée se compose de 3 logements distincts :
1. Maison Indépendante avec Cour (114 m²) - Déjà louée
- Loyer actuel : 660 € / mois hors charges
- Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Buanderie
- WC séparé
- À l'étage :
- Deux grandes chambres confortables
- Espace dressing
- Salle de bain complète équipée d'une douche ET d'une baignoire
- Extérieur : Cour privée sans vis-à-vis
- Fenêtres PVC double vitrage - isolation - Chauffage électrique
- Loyer actuel : 330 € / mois hors charges
- Agencement RDC :
- Séjour agréable
- Cuisine séparée
- Salle d'eau avec WC indépendant
- A l'étage : 1 chambre
- Agencement RDC :
- Séjour
- Cuisine séparée
- A l'étage : 1 chambre
- Salle d'eau et toilette
- Potentiel locatif supplémentaire après travaux !
- Gros œuvre / Travaux majeurs déjà réalisés :
- Fenêtres en double vitrage neuves
- Isolation récente.
- Il ne vous reste plus qu'à aménager l'intérieur selon vos envies pour finaliser ce 3ᵉ logement et maximiser votre rentabilité globale !
- Cave sous les deux duplex : Un bel espace de stockage / rangement supplémentaire accessible aux locataires ou au propriétaire.
- Gestion libre : Aucune copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des charges et des travaux.
- Surface totale : 192 m² habitables environ.
- Annexes utiles : Cave en sous-sol + cour privative.
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'Hôpital (forte demande locative pour le personnel soignant, étudiants/stagiaires).
- Rendement immédiat : Déjà loué en partie Duplex à 330 €/mois garantis + maison louée à 660 €/mois garantis (total de 990 €/mois HC hors 3ᵉ lot).
Taxe foncière : 2564€
Prix FAI: 224 700€
DPE en cours
📞 Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Caractéristiques techniques
- Surface182 m²
- Terrain229 m²
- Composition de l'immeubleune maison indépendante
2 duplex T2 - LocalisationChâteauroux 36000
- Taxe foncière2 564 € /an
- RéférenceVI237
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841661820
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