Local commercial + appartement T4 250m2

En exclusivité – Immeuble aux multiples possibilités au cœur de Bischwiller

250 m² | Restaurant avec Licence IV | Appartement T4 | Cave avec monte-charge | Dépendances | Combles aménageables

Au cœur de Bischwiller, découvrez cet immeuble offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Actuellement composé d’un restaurant avec Licence IV, d’un appartement T4, d’une grande cave avec monte-charge, de dépendances et de combles aménageables, ce bien peut s’adapter à différents projets.

Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, un changement de destination pourrait notamment permettre d’envisager :
- la transformation du restaurant en logements ;
- la création de plusieurs cellules commerciales indépendantes ;
- l’aménagement de locaux destinés à une activité professionnelle, libérale ou médicale ;
- ou encore la conservation d’une partie commerciale et la création de logements sur une autre partie de l’immeuble.

La dépendance vient compléter cet ensemble et offre une flexibilité supplémentaire pour imaginer votre futur projet.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, renforce encore l’attractivité de cet immeuble, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant développer son activité.
Un bien à fort potentiel, qui mérite d’être découvert et étudié selon votre projet.

Pour plus d’information contactez Magali au 0681273690 ou par mail: magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 812188928 • RCP 127100479