Immeuble à vendre, 284 m² - Douai 59500
Sous compromis
Immeuble à vendre, 284 m² - Douai 59500
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  • Surface284 m²
  • Terrain217 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPNon
  • Nb. de caves1

Immeuble mixte au pied du beffroi

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Immeuble à vendre, 284 m² - Douai 59500

Les points forts

  • Emplacement de 1er choix

Descriptif du bien

Opportunité d'investissement unique à Douai !
Découvrez cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation, idéalement situé dans le centre-ville récemment rénové de Douai. Ce bâtiment de 3 étages, sur un terrain de 217 m², offre un local commercial au rez-de-chaussée et 6 studios répartis sur les étages supérieurs. Un véritable potentiel se cache derrière ses murs, prêt à être révélé par votre touche personnelle. Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, tandis que l'intérieur des logements est à rénover, offrant ainsi une belle marge de manœuvre pour créer des espaces accueillants.
Actuellement en cours de bail, cette configuration laisse entrevoir une possibilité de revenus stables et diversifiés.
En outre, l'immeuble dispose d'une cour intérieure à usage du commerce, et d'une cave. Il existe par ailleurs un appentis avec étage, avec un accès indépendant par la rue voisine.

La vie de quartier est animée avec une multitude de commodités à proximité, dans un emplacement de choix.
Le prix de ce bien est de 250 000 € FAI, honoraires charge vendeur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    284 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Terrain
    217 m²
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble à usage de commerce et d'habitation: local commercial RDC, 6 studios du 1er au 3ème étage
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Douai 59500
  • Taxe foncière
    5 182 € /an
  • Référence
    VI142

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4660.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 421 361 692

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