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- Surface2 340 m²
- AscenseurOui
- Conforme ERPOui
INNOVEDA
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Les points forts
- Lots de 52 à 2340m² aménageables
Descriptif du bien
- À VENDRE – BUREAUX DIVISIBLES DÈS 52 M² – IMMEUBLE DE BUREAUX INNOVEDA – PROXIMITÉ TRAMWAY & AUTOROUTE
- Investissez dans un cadre de travail performant, accessible et écoresponsable.
Nous vous proposons des bureaux à vendre, au sein de l’ensemble de bureaux INNOVEDA, un immeuble indépendant de standing en R+2, construit selon les normes RE 2020, situé à moins de 200 m du tramway ligne 2 (arrêt Victoire 2), à proximité immédiate des accès autoroutiers (A9/A709 – sortie n°32) et de nombreux commerces.
- POINTS FORTS DE L’ENSEMBLE :
- Surface totale : 2 389 m² env. de bureaux à vendre, divisibles à partir de 52 m²
- Étage type de 1 194 m² – lots disponibles de 52 m² à 136 m²
- Classement ERP 5, idéal professions libérales
- Prix : 2 450 € HT/HD/m²
- Honoraires : 3 % HT/HD à la charge de l’acquéreur
- PRESTATIONS :
- Climatisation réversible en attente de déploiement selon cloisonnements
- Panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation à étudier)
- Accessibilité PMR – ERP 5
- Accès sécurisé (portail, badge)
- Locaux vélos + parkings privatifs (1 à 3 places selon lot)
- Bornes de recharge véhicules électriques
- Espaces extérieurs aménagés et terrasses collectives
- LOCALISATION STRATÉGIQUE :
- Tramway L2 – Victoire 2 à 2 min à pied
- Autoroute A9/A709 – sortie 32 à 3 km
- Gare Sud de France à 11 km
- EXEMPLES DE LOTS DISPONIBLES :
- Lot 210 133.36m² 3 Parkings 350000€/HT
- Lot 211 69.01m² 2 Parkings 185075€/HT
- Autres surfaces disponibles à partir de 52 m² – plans sur demande.
Contactez nous pour recevoir la plaquette commerciale, les plans de division, ou pour programmer un échange sur les possibilités d’adaptation du projet à ton activité.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Pierre au 0621945063, ou pierre.diaz@lifehome.fr, agent commercial indépendant, RSAC n° 453 379 828 de MONTPELLIER. Plus d'informations sur www.lifehome.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface2 340 m²
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean-de-Védas 34430
- RéférenceVP202
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 379 828
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