Maison à vendre, 5 pièces - Chémery-Chéhéry 08450

Maison de caractère entièrement rénovée avec grange – Chémery-sur-Bar – 284 900 € FAI

À découvrir à Chémery-sur-Bar, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien, le confort actuel et un important potentiel d’évolution grâce à sa grange attenante.

La rénovation a été réalisée en veillant à préserver l’authenticité de la bâtisse : pierre, bois, poutres apparentes, parquets et différents revêtements s’intègrent harmonieusement à l’ensemble.

La maison :
Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de deux entrées distinctes.

L’une d’elles ouvre sur un couloir desservant à la fois la première pièce de vie et la partie grange/garage attenante, permettant une circulation pratique entre l’habitation et la dépendance.

Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres. L’une d’elles bénéficie de sa salle d’eau privative avec douche. Un WC indépendant ainsi qu’une remise complètent cet étage.

Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire offre encore un beau potentiel. Les travaux sont déjà bien avancés : il reste principalement les finitions à réaliser pour profiter pleinement de cet espace.

Des prestations pensées pour conserver le cachet.

La maison a été entièrement rénovée, avec une isolation refaite dans l’ensemble de l’habitation, et dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage récentes.

Les propriétaires ont volontairement fait le choix de ne pas installer de volets roulants, afin de préserver le caractère et l’esthétique de la maison.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.
Parquets bois, stratifié, carrelage et revêtement Quick-Step se retrouvent dans les différents espaces de la maison, avec une attention particulière portée à la cohérence avec le style de la bâtisse.

La toiture est d’origine.

Grange, garage et potentiel supplémentaire :
Elle offre de nombreuses possibilités au futur propriétaire : garage, stockage, atelier, agrandissement de l’habitation ou création d’une dépendance habitable, selon le projet envisagé.

Les extérieurs :
La maison dispose également d’une terrasse, d’un jardin situé à l’arrivée de la propriété ainsi que d’une cave.

Prix : 284 900 € FAI
Taxe foncière : 397 € / an

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Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852684752