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- Surface312 m²
- Pièces14
- Construction1870
Propriété de charme avec maison d'hôtes exploitée - Au cœur du pays de George Sand – Nohant-Vic
376 000 €
Descriptif du bien
Au cœur d'un environnement préservé, à proximité des sites emblématiques liés à George Sand et de l'église Saint-Martin de Vic, célèbre pour ses remarquables fresques romanes du XIIe siècle, découvrez cette magnifique propriété d'environ 312 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de près d'un hectare.
La maison principale propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux :
Accessible par une entrée indépendante, la maison d'hôtes est immédiatement exploitable :
La propriété comprend également :
✓ Activité touristique existante et exploitable immédiatement
✓ Environnement patrimonial et culturel exceptionnel
✓ Fort potentiel de développement touristique
✓ Cadre de vie calme et privilégié
✓ Grande capacité d'accueil
L'année 2026, marquée par les célébrations nationales du 150e anniversaire de la disparition de George Sand, renforce encore l'attractivité touristique de ce territoire d'exception et contribue à la valorisation durable des activités d'hébergement.
Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie authentique associé à une activité touristique immédiatement exploitable, au cœur de l'un des plus beaux territoires patrimoniaux du Centre-Val de Loire.
Prix : 376 000 € HAI
Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite !
Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison principale propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux :
- vaste salon avec cheminée insert bois ;
- salle à manger ouvrant sur une terrasse intimiste ;
- cuisine indépendante d'environ 20 m² avec accès direct à la maison d'hôtes ;
- 3 chambres à l'étage, dont 2 avec toilettes privatives ;
- salle d'eau avec douche à l'italienne.
Accessible par une entrée indépendante, la maison d'hôtes est immédiatement exploitable :
- espace salon convivial ;
- salle à manger ;
- 5 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives.
La propriété comprend également :
- une grange d'environ 60 m² ;
- un atelier ;
- un parc paysager d'environ 10 000 m² avec :
- terrain de pétanque ;
- espace bien-être avec spa ;
- vastes espaces de détente.
✓ Activité touristique existante et exploitable immédiatement
✓ Environnement patrimonial et culturel exceptionnel
✓ Fort potentiel de développement touristique
✓ Cadre de vie calme et privilégié
✓ Grande capacité d'accueil
L'année 2026, marquée par les célébrations nationales du 150e anniversaire de la disparition de George Sand, renforce encore l'attractivité touristique de ce territoire d'exception et contribue à la valorisation durable des activités d'hébergement.
Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie authentique associé à une activité touristique immédiatement exploitable, au cœur de l'un des plus beaux territoires patrimoniaux du Centre-Val de Loire.
Prix : 376 000 € HAI
Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite !
Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface312 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces14
- Chambres8
- Salle d'eau7
- WC10
- Construction1870
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- LocalisationNohant-Vic 36400
- Taxe foncière1 030 € /an
- RéférenceVM3106
Détail des pièces
- Cuisine20 m²
- Cellier m²
- Cheminée insert bois25 m²
- Salle à manger22 m²
- Coin repas15 m²
- wc avec lavabo m²
- Salle d'eau m²
- Chambre 116.50 m²
- Chambre 223 m²
- dressing m²
- Chambre 314 m²
- wc avec lavabo m²
- Salle à manger 24 m²
- Salon16 m²
- Salle d'eau avec wc m²
- Chambre "Bleuet" avec salle d'eau privative21.50 m²
- Chambre "Jonquille" avec salle d'eau privative25 m²
- Chambre "Iris" avec salle d'eau privative22 m²
- Chambre "Coquelicot" avec salle d'eau privative27 m²
- Chambre "Rose" avec salle d'eau privative20 m²
- Salon mezzanine m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851961284
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