- Surface97 m²
- Pièces4
- Terrain274 m²
- Construction1900
Centre-Ville maison de charme
139 500 €
Les points forts
- Chambre et salle d'eau plain-pied
Descriptif du bien
Découvrez une maison de ville où chaque détail raconte une histoire
Une maison pleine de charme et pratique
Située au cœur de Saint-Christophe, Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison ancienne chargée d'histoire, construite en 1900. Cette résidence semi-plain-pied de 97 m² et son jardin de 250 m² est une invitation à écrire votre propre histoire dans un écrin de caractère.
Sa pièce à vivre de 28m² et son poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Vous apprécierez sa chambre et sa salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, une véranda fait la jonction entre la maison et la dépendance, véritable atout qui pourra devenir selon vos besoins, une cuisine, salon, atelier. L'étage comporte deux chambres et une pièce d'eau avec wc.
Côté confort : Vous apprécierez sa pompe à chaleur, son poêle à bois, son chauffe-eau thermodynamique ainsi que ses panneaux solaires, les huisseries sont en double vitrage. DPE C/ GES A.Côté pratique : Des commodités sont à proximité, boulangerie, pharmacie, épicerie, banque, école... Stationnement aisé et gratuit.
L'état intérieur à rafraîchir n'est pas un obstacle, mais une formidable opportunité pour personnaliser cette maison à votre image. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce cadre authentique en un cocon moderne qui vous ressemble.
Vous l'avez compris cette maison est prête à accueillir vos rêves, vos projets et votre énergie pour en faire un lieu de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-nous vous accompagner dans ce projet passionnant !
Annabelle Arnault (EI) Rsac : 800 252 900
Tél : 07 60 90 09 08 mail : annabelle.arnault@lifehome.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- Surface97 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- Terrain274 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâteauroux 36000
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM2815
Détail des pièces
- Cuisine ouverte sur séjour28 m²
- salle d'eau5 m²
- wc indépendant m²
- Chambre 110.60 m²
- Véranda10.30 m²
- Chambre 222.50 m²
- Chammbre 312.60 m²
- Salle d'eau avec wc6.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800 252 900
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