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- Surface146 m²
- Pièces4
- Terrain50 m²
- Construction1890
Belle maison au coeur de Guéret
99 000 €
Descriptif du bien
Située au cœur de Guéret, cette belle maison vous séduira par son grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², sa terrasse suspendue et son escalier en tourelle plein de charme.
Elle comprend au Rez-de-chaussée (à rénover) : ancien local commercial, buanderie, cour privée, et un 2ème local actuellement loué, au 1er étage rénové (2020) : séjour/cuisine lumineux, 2 chambres, salle d’eau avec WC, terrasse, ainsi que des combles aménageables : pour agrandir ou créer un nouveau logement.
Les Atouts majeurs :
Elle comprend au Rez-de-chaussée (à rénover) : ancien local commercial, buanderie, cour privée, et un 2ème local actuellement loué, au 1er étage rénové (2020) : séjour/cuisine lumineux, 2 chambres, salle d’eau avec WC, terrasse, ainsi que des combles aménageables : pour agrandir ou créer un nouveau logement.
Les Atouts majeurs :
- Volumes généreux
- Multiples possibilités d’aménagement (habitation principale + locatif, immeuble de rapport…)
- Revenu locatif immédiat avec le local loué
- Emplacement recherché en centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface146 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- Terrain50 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuéret 23000
- Taxe foncière1 428 € /an
- RéférenceVM2270
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 768 895
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