Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Marseillan 34340

Idéal pour une famille, un artisan ou un artiste
Au cœur de Marseillan ville, se dresse une maison de village d' environ 115 m², véritable écrin de charme et de sérénité. Sur trois niveaux, elle déploie ses espaces généreux, où chaque pierre, chaque poutre, raconte une histoire, tout en offrant le confort contemporain que l’on recherche aujourd’hui.
Un Voyage à Travers les Étages
Rez-de-Chaussée : L’Authenticité en Héritage. En complément du hall et d'un cellier, un garage spacieux (environ 40m²) vous accueillent, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres témoins du temps passé. Un espace pratique, où l’on imagine aisément ranger en compléments de ces véhicules, outils, vélos ou y créer un atelier d’artiste.
Premier Étage :  Au premier étage, un grand salon-séjour baigné de lumière s’offre à vous. La cuisine ouverte vous invite aux repas partagés, en famille ou entre amis. Une buanderie, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie, alliant praticité et élégance.
Deuxième Étage : À l’étage supérieur, trois chambres – dont une pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux – vous attendent. Deux d’entre elles ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Imaginez-vous y prendre votre café du matin, ou partager un apéritif entre amis, bercé par le chant des oiseaux et la vue dégagée sur le parc voisin.
Un Cadre de Vie Idéal. Située dans une rue large, calme et arborée, cette maison bénéficie d’un environnement préservé, tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports sont à deux pas, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Une maison pensée comme un lieu de vie et de partage, prête à accueillir votre propre histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519 032 718