Un domaine en proximité de la Rance et du chemin de halage

EN EXCLUSIVITÉ,  ce bien vous est proposé à la VENTE INTERACTIVE.
Prix de départ : 490 000 € (honoraires d'agence inclus)
Début des propositions d'achat en ligne : 30/10/2024 à 8h00  
Fin des offres d'achat en ligne : 30/10/2024 à 20h00
Palier d'enchère : 5 000 €
Honoraires calculés à l'issue de la vente interactive.

Laissez-vous séduire par ce domaine authentique en proximité de la Rance et du chemin de halage.
Imaginez votre tranquillité à 10 minutes des commodités du cœur historique de Dinan, 25 minutes des plages de la Côte d’Émeraude et à 50 minutes de Rennes.

Ce domaine enchanteur a été rénové avec un soin méticuleux, alliant charme et matériaux de qualité. Il se compose d'une maison principale, de deux gîtes meublés, d'un préau et d'un double cellier, le tout sur un terrain de 1 720 m². La partie ouest du jardin, bordée par les bois, offre un cadre idéal pour l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une touche de luxe à votre quotidien.

La maison de 140 m² s'ouvre sur un séjour-salon de près de 50m² avec cheminée et une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse orientée au sud. À l'étage, le dégagement lumineux est actuellement utilisé en bureau, coin lecture et distribue deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une suite parentale de près de 20 m².

Les deux gîtes indépendants, entièrement meublés sur deux niveaux, sont parfaits pour accueillir tous vos invités ou générer des revenus locatifs confortables en saison ou à l’année. Ils disposent d'un séjour avec poêle, cuisine américaine équipée et, à l'étage, d’une pièce d’eau avec toilettes et deux chambres lumineuses.

Le préau avec étage aménageable permet d'envisager un troisième gîte.

Enfin, un double cellier répond à tous vos besoins pratiques de rangement et stockage.

Adapté à un style de vie familial ou professionnel (voire les deux !) ce bijou de caractère saura s’accorder à toutes vos envies et projets futurs.

Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce bien où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie des plus agréables !

Secteurs proches : Dinan, Léhon, Calorguen.

Jean-François Guéguen | Agent commercial Lifehome | Dinan & Pays de Rance
(E.I.) - RSAC Saint-Malo 424997294
Téléphone : 06 62 71 86 92 • E-mail : [email protected]

Dossier complet, vidéos, photos et inscription à la vente interactive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Saint-Malo 424997294 • RCP Galian 127100479