Centre-Bourg Saint-Maur

Maison de bourg de 126 m² avec jardin et garage – Saint-Maur

Située au cœur du bourg de Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison ancienne de caractère offre une surface habitable d'environ 126 m² et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste cuisine familiale de 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon lumineux offrant un agréable espace de vie. Une véranda à l'ossature métallique de style verrière complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour agrandir ou réinventer l'espace cuisine.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres de 14 à 18 m² avec de beaux parquets en chêne ainsi que d'une grande salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, véritable atout en centre-bourg, permettant de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant, une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Le grenier est aménageable.
Vous avez un projet de Rénovation ???
Performance énergétique : DPE F / GES E
Son prix : 118 800 € honoraires inclus
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer le confort du logement tout en valorisant durablement le bien.
Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, cette maison peut bénéficier de différents dispositifs d'aide à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro. Selon la nature des travaux réalisés (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries...), ces aides peuvent représenter un soutien financier significatif.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et potentiel de valorisation.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Annabelle ARNAULT-BELSOEUR, rsac EI 800 252 900
📞: 07 60 90 09 08 | mail : annabelle.arnault@lifehome.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3673.00 et 4969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800252900