Très rare
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- Surface240 m²
- Pièces7
Propriété de charme 240 m² – 3 ha – Gîtes, réception ou maison familiale
304 500 €
Descriptif du bien
Et si votre prochain projet prenait vie au cœur de la nature ?
À seulement 20 minutes de Châteauroux et d'Argenton-sur-Creuse, découvrez cette propriété de charme nichée dans un écrin de verdure de près de 3 hectares, offrant 240 m² habitables, des dépendances de caractère et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Une maison principale chaleureuse et authentique (env. 240 m²)
Alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette demeure séduira les amoureux des grands espaces et des matériaux nobles.
Au rez-de-chaussée :
✔ Une résidence principale ou secondaire d'exception
✔ Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes
✔ Une activité agricole ou artisanale à taille humaine
✔ Un lieu de vie inspirant, en harmonie avec la nature
Situation privilégiée
DPE : D – GES : C
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet
Fabienne Charpagne - Lifehome Immo,
06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 20 minutes de Châteauroux et d'Argenton-sur-Creuse, découvrez cette propriété de charme nichée dans un écrin de verdure de près de 3 hectares, offrant 240 m² habitables, des dépendances de caractère et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Une maison principale chaleureuse et authentique (env. 240 m²)
Alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette demeure séduira les amoureux des grands espaces et des matériaux nobles.
Au rez-de-chaussée :
- Grande cuisine conviviale de 30 m² avec cheminée ouverte
- Salle à manger et salon lumineux
- Bureau
- Chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Buanderie
- Salon de lecture cosy
- 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m²
- Salle d'eau
- WC séparé
- Grange en pierre partiellement aménagée : idéale pour créer un gîte, un atelier d'artiste ou une salle de réception.
- Hangar en mélèze de 200 m² : un espace élégant et polyvalent pour stockage, activité artisanale, événementiel ou accueil touristique.
- Près de 3 hectares de terrain arboré
- 2 puits, 1 forage et 2 mares naturelles
- Nombreux arbres fruitiers et jeunes plantations
- Un environnement préservé propice à l'accueil touristique, au maraîchage ou tout simplement à une vie au grand air
- Chauffage central au bois
- Maison parfaitement entretenue
- Bonne isolation
- Autonomie en eau
✔ Une résidence principale ou secondaire d'exception
✔ Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes
✔ Une activité agricole ou artisanale à taille humaine
✔ Un lieu de vie inspirant, en harmonie avec la nature
Situation privilégiée
- Châteauroux : 20 min
- Gare SNCF d'Argenton-sur-Creuse : 20 min
- Accès rapide à l'A20
- Le calme de la campagne sans isolement
DPE : D – GES : C
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet
Fabienne Charpagne - Lifehome Immo,
06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface240 m²
- Pièces7
- Chambres4
- ExpositionSud
- LocalisationArthon 36330
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM2333
Détail des pièces
- Cuisine avec cheminée ouverte31 m²
- Salle à manger ouverte sur la cuisine25 m²
- Entrée avec dressing m²
- Bureau ou Chambre12 m²
- Salon avec cheminée tubée25 m²
- Chambre 111.5 m²
- Buanderie11.5 m²
- salle de bain avec douche et wc10.5 m²
- Pièce palière15 m²
- Palier avec rangements12 m²
- Chambre 231 m²
- Salle d'eau10 m²
- wc m²
- Chambre 319.8 m²
- Chambre 419,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2529.00 et 3421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851961284
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