Très rare
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- Surface240 m²
- Pièces7
Domain de charme & dépendances de caractère
316 500 €
Descriptif du bien
🏡 A seulement 20mn de Châteauroux. Gîte, accueil touristique ou maison de famille ? Offrez un écrin de verdure à vos projets : 240 m² habitables et 3 hectares de nature préservée
🏠 La maison principale (environ 240 m²)
Une demeure pleine de charme, où les volumes généreux et les matériaux anciens se marient au confort moderne.
Rez-de-chaussée
Cette propriété unique s’adresse à ceux qui rêvent de :
DPE D - GESC
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet
Fabienne Charpagne - Lifehome Immo,
06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏠 La maison principale (environ 240 m²)
Une demeure pleine de charme, où les volumes généreux et les matériaux anciens se marient au confort moderne.
Rez-de-chaussée
- Cuisine conviviale de 30 m² avec cheminée ouverte
- Salle à manger et salon lumineux
- Bureau
- Chambre
- Salle d’eau & WC indépendant
- Buanderie pratique
- Salon de lecture intime
- 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m²
- Salle d’eau & WC séparé
- Grange en pierre partiellement aménagée : gîte, atelier ou salle de réception, à vous d’imaginer !
- Hangar en bois de mélèze (200 m²) : élégant et fonctionnel, il accueille tous vos projets (stockage, événementiel, accueil…).
- 2 puits + forage + 2 mares naturelles
- Nombreux arbres fruitiers et jeunes plantations
- Grand parc arboré : lieu de détente, idéal pour l’accueil touristique ou une activité agricole douce
- Chauffage central au bois
- Isolation soignée, maison bien entretenue
- Autonomie en eau
Cette propriété unique s’adresse à ceux qui rêvent de :
- Une résidence principale ou secondaire au vert
- Un projet de gîtes ou d’accueil touristique
- Une activité agricole/artisanale douce
- Un véritable art de vivre en harmonie avec la nature
- Châteauroux : 20 min
- Gare SNCF Argenton-sur-Creuse : 20 min
- Accès rapide à l’A20
- En pleine campagne, mais jamais isolée
DPE D - GESC
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet
Fabienne Charpagne - Lifehome Immo,
06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface240 m²
- Pièces7
- Chambres4
- ExpositionSud
- LocalisationArthon 36330
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM2333
Détail des pièces
- Cuisine avec cheminée ouverte31 m²
- Salle à manger ouverte sur la cuisine25 m²
- Entrée avec dressing m²
- Bureau ou Chambre12 m²
- Salon avec cheminée tubée25 m²
- Chambre 111.5 m²
- Buanderie11.5 m²
- salle de bain avec douche et wc10.5 m²
- Pièce palière15 m²
- Palier avec rangements12 m²
- Chambre 231 m²
- Salle d'eau10 m²
- wc m²
- Chambre 319.8 m²
- Chambre 419,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2529.00 € et 3421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 961 284
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