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- Surface245 m²
- Pièces7
- Terrain18 816 m²
- Construction1900
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE
679 000 €
Descriptif du bien
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION — PRESTIGE, AUTHENTICITÉ & INNOVATION
Dans un écrin de verdure parfaitement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, ce domaine de 365m² environ (maison principale 245 m² + 120m² environ) incarne l'alliance subtile entre design contemporain et âme patrimoniale. Témoin d'un passé agricole, cette ferme centenaire en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète, orchestrée par des artisans d'art reconnus, alliant savoir-faire traditionnel et finitions haut de gamme.
L'architecture magnifie les matériaux bruts — pierre naturelle, poutres monumentales en chêne — et s'ouvre généreusement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées sud. Les terrasses s'étendent vers une cuisine d'été et une piscine aux lignes pures, dans un cadre propice à la détente. Chaque détail témoigne d'une réalisation sans compromis, pensée pour le confort.
MAISON PRINCIPALE
Passé l'entrée, on découvre une majestueuse pièce de vie où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine élégante et fonctionnelle. Au cœur de cet espace, une table de maître conçue sur mesure.
Les baies vitrées orientées sud et ouest contribuent à la luminosité tout en facilitant l'accès aux espaces de réception extérieur et à la piscine sécurisée aux dimensions généreuses.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue deux chambres confortables, une spacieuse salle de douche double vasque et une buanderie. À l'étage se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de douche et dressing.
Le chauffage par le sol est assuré par une installation géothermique récente. Un plateau brut à l'étage offre une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Un local technique parfaitement aménagé centralise la gestion de l'eau chaude, du chauffage et de la machinerie piscine.
MAISON D'AMIS / ESPACE PROFESSIONNEL
Indépendante de la maison principale, cette annexe de standing équivalent offre une grande polyvalence d'usage. Elle est aujourd'hui aménagée en espace de télétravail haut de gamme : open-space, deux bureaux fermés, deux chambres, salle d'eau, kitchenette. Fibre dédiée. Idéal pour recevoir ou créer un espace locatif corporate.
DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR
Le domaine s'enrichit de dépendances : anciennes étables à fort potentiel (atelier, salle de réception, garage pour voitures de collection...), hangar, abri bois.
Un terrain de pétanque vient s'ajouter à la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une mare naturelle et un verger complètent les extérieurs de cette propriété de 1,8 ha de terres agricoles riches et fertiles.
CONFORT & TECHNOLOGIES
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, nous coopérons !
Taxe foncière : 2 150 €/an
Benoît, 06 52 91 07 67 EI, benoit.mettez@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 852 134 634 de Châteauroux
Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr .
Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux
Dans un écrin de verdure parfaitement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, ce domaine de 365m² environ (maison principale 245 m² + 120m² environ) incarne l'alliance subtile entre design contemporain et âme patrimoniale. Témoin d'un passé agricole, cette ferme centenaire en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète, orchestrée par des artisans d'art reconnus, alliant savoir-faire traditionnel et finitions haut de gamme.
L'architecture magnifie les matériaux bruts — pierre naturelle, poutres monumentales en chêne — et s'ouvre généreusement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées sud. Les terrasses s'étendent vers une cuisine d'été et une piscine aux lignes pures, dans un cadre propice à la détente. Chaque détail témoigne d'une réalisation sans compromis, pensée pour le confort.
MAISON PRINCIPALE
Passé l'entrée, on découvre une majestueuse pièce de vie où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine élégante et fonctionnelle. Au cœur de cet espace, une table de maître conçue sur mesure.
Les baies vitrées orientées sud et ouest contribuent à la luminosité tout en facilitant l'accès aux espaces de réception extérieur et à la piscine sécurisée aux dimensions généreuses.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue deux chambres confortables, une spacieuse salle de douche double vasque et une buanderie. À l'étage se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de douche et dressing.
Le chauffage par le sol est assuré par une installation géothermique récente. Un plateau brut à l'étage offre une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Un local technique parfaitement aménagé centralise la gestion de l'eau chaude, du chauffage et de la machinerie piscine.
MAISON D'AMIS / ESPACE PROFESSIONNEL
Indépendante de la maison principale, cette annexe de standing équivalent offre une grande polyvalence d'usage. Elle est aujourd'hui aménagée en espace de télétravail haut de gamme : open-space, deux bureaux fermés, deux chambres, salle d'eau, kitchenette. Fibre dédiée. Idéal pour recevoir ou créer un espace locatif corporate.
DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR
Le domaine s'enrichit de dépendances : anciennes étables à fort potentiel (atelier, salle de réception, garage pour voitures de collection...), hangar, abri bois.
Un terrain de pétanque vient s'ajouter à la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une mare naturelle et un verger complètent les extérieurs de cette propriété de 1,8 ha de terres agricoles riches et fertiles.
CONFORT & TECHNOLOGIES
- Borne charge voiture électrique 22kW
- Mobilier sur mesure et pièces uniques disponibles à la vente (sur négociation)
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, nous coopérons !
Taxe foncière : 2 150 €/an
Benoît, 06 52 91 07 67 EI, benoit.mettez@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 852 134 634 de Châteauroux
Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr .
Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface245 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Description de la piscine9.5 x4
- Terrain18 816 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLe Blanc 36300
- Taxe foncière2 147 € /an
- RéférenceVM2472
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884.00 et 2548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852 134 634
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