- Surface200 m²
- Pièces4
Belle maison vigneronne
370 000 €
Descriptif du bien
A 10 minutes de Pézenas, dans le joli village de Roujan, venez découvrir cette belle vigneronne avec beaucoup de caractère !
Au calme mais proche de toutes commodités comme le super U, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège, station service, opticien etc...
Au RDC une très belle et grande entrée ainsi qu'un grand garage de 100m2 et une remise de 80m2.
Au premier étage, sur le même palier que l'habitation principale mais indépendante de celle-ci une grande suite parentale de 20m2.
La maison est composée d'une cuisine équipée, aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30m2 très lumineuse avec une grande ouverture donnant sur la terrasse de 80m2 végétalisée au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix ou il sera agréable de recevoir amis et/ou famille autour d'un barbecue.
Il y a également 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau et un wc séparé. Ce qui fait au total 3 grandes chambres spacieuses.
Le deuxième étage laisse libre à la créativité.
Profitez de cette belle page blanche qui s'offre à vous pour ecrire votre propre histoire, vos projets... une belle surface de 100m2 attend d'être restaurer pour y accueillir une grande et belle famille ou pourquoi pas un projet professionnel comme la création de chambres d'hôtes !
Les points forts de cette maison:
Superbe terrasse de 80m2 impécable et végétalisée avec barbecue et son point d'eau.
Les panneaux solaires fournissent l'énergie necessaire à la climatisation pour diffuser l'air chaud.
Cette maison est en partie autonome en éléctricité.
Il y a également un poêle à granules.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Sabrina 06 43 19 37 17, [email protected] - plus d'info sur www.lifehome.fr - Agent commercial RSAC 897 473 476 de Béziers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone, Visiophone
- Surface200 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoujan 34320
- RéférenceVM1464
Détail des pièces
- entrée m²
- salon/sejour30 m²
- cuisine9.50 m²
- chambre - Suite parentale20 m²
- chambre14.50 m²
- chambre15.80 m²
- salle d'eau3.20 m²
- WC1.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1947 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 473 476
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