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- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1930
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Nîmes 30900
323 000 €
Descriptif du bien
À Nîmes, dans le secteur recherché des Marronniers, je vous invite à découvrir une propriété rare au charme intemporel.
Derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle développe plus de 150 m² habitables et conjugue avec raffinement authenticité, confort et douceur de vivre.
À seulement quelques pas du cœur de ville, cette maison offre un véritable havre de paix. Son jardin paysagé, intime et arboré, vous offre un décor bucolique où règnent calme et poésie.
L’habitation principale se situe à l’étage, tandis qu’une dépendance indépendante en rez-de-chaussée permet d’envisager différents projets : accueil familial, activité libérale, location ou espace invités.
À l’étage :
Dès l’entrée, le charme opère : moulures d’époque, belles hauteurs sous plafond et superbe granito d’origine.
L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bain.
Une magnifique véranda baignée de lumière prolonge les pièces de vie et offre une vue agréable sur le jardin.
Une mezzanine de 31 m² au sol vient compléter cet espace plein de caractère.
En rez-de-chaussée:
Accessible par une entrée indépendante, un appartement propose deux chambres, une cuisine et une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir ou créer un revenu locatif.
Les extérieurs :
Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une cuisine d’été attenante à la maison, un barbecue, un four à pizza ! ainsi qu’une terrasse couverte tournée vers la nature.
Un lieu propice aux moments de partage et aux soirées d’été en toute sérénité.
Les plus
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, chrystelle.bertrand@lifehome.fr
Agent commercial (EI), RSAC788428001 Greffes de Nîmes
Derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle développe plus de 150 m² habitables et conjugue avec raffinement authenticité, confort et douceur de vivre.
À seulement quelques pas du cœur de ville, cette maison offre un véritable havre de paix. Son jardin paysagé, intime et arboré, vous offre un décor bucolique où règnent calme et poésie.
L’habitation principale se situe à l’étage, tandis qu’une dépendance indépendante en rez-de-chaussée permet d’envisager différents projets : accueil familial, activité libérale, location ou espace invités.
À l’étage :
Dès l’entrée, le charme opère : moulures d’époque, belles hauteurs sous plafond et superbe granito d’origine.
L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bain.
Une magnifique véranda baignée de lumière prolonge les pièces de vie et offre une vue agréable sur le jardin.
Une mezzanine de 31 m² au sol vient compléter cet espace plein de caractère.
En rez-de-chaussée:
Accessible par une entrée indépendante, un appartement propose deux chambres, une cuisine et une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir ou créer un revenu locatif.
Les extérieurs :
Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une cuisine d’été attenante à la maison, un barbecue, un four à pizza ! ainsi qu’une terrasse couverte tournée vers la nature.
Un lieu propice aux moments de partage et aux soirées d’été en toute sérénité.
Les plus
- Garage de plus de 27 m²
- Atelier de 6 m²
- Cave à vin en sous-sol (amateurs, vous serez conquis !)
- Pompe à chaleur
- Isolation toiture optimisée
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, chrystelle.bertrand@lifehome.fr
Agent commercial (EI), RSAC788428001 Greffes de Nîmes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30900
- RéférenceVM2977
Détail des pièces
- entrée7.67 m²
- séjour, accès cusiine, salon et mezzanine12.20 m²
- salon17.63 m²
- bureau11.51 m²
- chambre 113.66 m²
- cuisine14.01 m²
- salle de bains4.53 m²
- wc0.73 m²
- dégagement2.57 m²
- mezzanine11.6 m²
- cuisine10.01 m²
- chambre 214.02 m²
- chambre 312.16 m²
- salle d'eau wc3.55 m²
- dégagement1.79 m²
- garage27.9 m²
- cellier6.96 m²
- atelier5.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1539.00 et 2083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 428 001
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