Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Batz-sur-Mer 44740
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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Batz-sur-Mer 44740
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  • Surface255.91 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain1 223 m²
  • Construction1900

Maison Face Mer

3 900 000

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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Batz-sur-Mer 44740

Descriptif du bien

Maison bourgeoise face mer à Batz-sur-mer

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1900 nichée au cœur d’un petit port typique surplombant la plage Saint-Michel. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la mer. Cette propriété a été restaurée avec des matériaux nobles et un souci du détail pour allier charme d'antan et confort, le tout sur une parcelle de 1220 m2

Avec ses 256 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison de caractère vous invite à vivre dans un espace à la fois spacieux et chaleureux

Rez-de-chaussée : côté mer une pièce de vie de 60 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse plein Sud offrant une vue exceptionnelle sur l’océan, côté jardin une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une terrasse.

Premier étage : espace dedié à la splendide suite parentale vue mer, avec salle de bains et dressing

Deuxième étage : 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.

Rez-de-jardin : un espace spacieux avec une buanderie, une chaufferie, une douche retour de plage, un cellier et une cave.

Le jardin paysagé est un oasis de calme mixant les variétés diverses d'arbres et de fleurs odorantes et dont les petites allées pavées invitent à la promenade autour de la piscine chauffée.
Atouts complémentaires de la propriété : jardin clos de murs, portails motorisés, places de parking extérieurs, système de sécurité, garage à vélos, divers rangements…

Magnifique propriété à découvrir sans tarder !
N’hésitez pas à me contacter au 06 87 86 72 80 pour plus d’informations.
stephanie.bargas@lifehome.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    255.91 m²
  • Surface au sol
    351 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    12x3,40 (fond plat 1,50m)
  • Terrain
    1 223 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Batz-sur-Mer 44740
  • Taxe foncière
    2 376 € /an
  • Référence
    VM1388

Détail des pièces

  • Buanderie
    11,51 m²
  • Chaufferie / Atelier/ Douche retour de plage
    28,38 m²
  • Cave à vin
    10,09 m²
  • Cellier
    13,94 m²
  • Degagement
    2,25 m²
  • WC
    2,25 m²
  • Loggia
    8,02 m²
  • Cuisine
    23,11 m²
  • Pièce de vie
    60 m²
  • Terrasse en bois Face Mer
    22,10 m²
  • Bureau
    13,23 m²
  • Suite parentale
    38,67 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 608 907

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